Aller directement au contenu
Logo de VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Weegbree 13

5913DD Venlo • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Tegelen

Galerie de photos

Weegbree 13 Venlo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ontdek deze instapklare gezinswoning met onder andere 5 slaapkamers, ruime garage, eigen oprit en een prachtig aangelegde achtertuin met houten terrasoverkapping! In een rustige woonomgeving, omringd door jonge gezinnen, speelgelegenheden en volop groen, staat deze moderne en perfect onderhouden, ruime geschakelde 2-onder-1 kapwoning.Sfeervol, comfortabel én energiezuinig wonen in een ideale gezinswoning in een zeer geliefde woonwijk in Venlo-Oost nabij winkels, sportvelden, uitvalswegen en het natuurgebied “Groote Heide”! Met maar liefst 5 slaapkamers, een lichte en ruime woonkamer met open keuken en een inpandige garage biedt dit huis alle ruimte dat een gezin zich kan wensen. De, onder architectuur aangelegde, voor- en achtertuin zorgen voor een stijlvolle uitstraling. Onder de Douglas houten overkapping geniet je tot in de late uurtjes van de avondzon. Ook aan verduurzaming is gedacht: volledig geïsoleerd, met 10 zonnepanelen, airco en vloerverwarming op de badkamer heeft deze woning een energielabel A en maken het wooncomfort compleet. De oprit is tevens voorzien van een laadpaal aansluiting. Begane grond De hal is voorzien van de meterkast (met krachtstroom) en een modern toilet. In de ruime woonkamer is een fijne natuurlijke lichtinval door de vele ramen. Aan de voorzijde is een elektrische markies aanwezig. Vanuit de open woonkeuken bieden openslaande tuindeuren én een loopdeur directe toegang tot de achtertuin waardoor binnen en buiten met elkaar verbonden zijn. De keuken is voorzien van een vaatwasser, stoomoven, combi oven/magnetron, koelkast, elektrische kookplaat en afzuigkap. De woonkamer en keuken zijn in totaal ca. 47m². Vanuit de keuken is de royale inpandige garage (ca. 16m²) bereikbaar. Hier ligt een tegelvloer, en zijn elektra, warm en koud water en verwarming aanwezig. Openslaande hardhouten garagedeuren bieden toegang tot de oprit en een loopdeur biedt toegang tot de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn ca. 8m², 8,5m² en 12,5m². In de moderne en ruime badkamer (ca. 6m²) zijn een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, 2de toilet en designradiator aanwezig. Het raam (met rolluik) zorgt voor voldoende daglicht. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Op de overloop zijn een Velux dakraam, airco en een bergkast met de witgoedaansluiting aanwezig. De twee slaapkamers (ca. 7m² en 14m²) zijn voorzien van een dakkapel en rolluik. Eén slaapkamer heeft nog een extra Velux dakraam met screen. De andere slaapkamer/werkkamer is voorzien van een muurkast met de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Vliering De bergvliering is bereikbaar door middel van een vlizotrap. Tuin De voor- en achtertuin zijn door een tuinarchitect ontworpen en aangelegd. De overkapping aan de woning is recent nog voorzien van nieuwe dakplaten. Achterin de tuin staat een Douglas houten overkapping die geheel is voorzien van glazen schuifwanden en een heater waardoor je hier in het voor- én najaar heerlijk kunt genieten. Onder de overkapping geniet je tot zonsondergang van de avondzon (westen ligging). Achter de overkapping is een grote regenton aanwezig. Vanuit de achtertuin is de garage toegankelijk door middel van een loopdeur. Op de eigen oprit is plek voor één of twee auto's. Hier is een aansluiting voor een laadpaal aanwezig. Bijzonderheden - Hardhouten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR). - Markies (elektrisch) aan de voorzijde van de woonkamer. - 10 zonnepanelen. - Airco op de overloop van de tweede verdieping. - Vloerverwarming op de badkamer. - Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. - Glasvezel is tot in de meterkast aangelegd. - De gehele woning is voorzien van vaste kabel wat zorgt voor stabiel en snel internet. - De hardhouten garagedeuren zijn in 2022 op maat gemaakt.

Prêt immobilier berekenen

€ 569.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230

3,04%

Annuellement

%

€ 28.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
248 m²
Contenu
533 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Aire de la cour arrière
122 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
25-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5913

Google Maps

Carte de Venlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venlo

Chiffres de logement et de quartier dans Venlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venlo. En 2025 étaient 70.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.186.

Résidents

70.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.186

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.855

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venlo
Année Résidents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Niveau d'enseignement

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origine des habitants (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.166

Étiquette A

7.392

Étiquette B

6.085

Étiquette D

3.311

Étiquette E

2.910

Étiquette F

2.302

Étiquette G

2.015

Étiquette A+

654

Étiquette A++

427

Étiquette A+++

418

Étiquette A++++

239

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.803

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.962

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.798

Tussenwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.645

Vrijstaande woning

Gaz: 1.523 • Électricité: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.229

Activité dans Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Nombre total d'établissements: 8.690

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venlo
Période Délits
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer maisons in Venlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.