Direkt zum Inhalt
Logo von VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Weegbree 13

5913DD Venlo • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tegelen

Fotoalbum

Weegbree 13 Venlo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek deze instapklare gezinswoning met onder andere 5 slaapkamers, ruime garage, eigen oprit en een prachtig aangelegde achtertuin met houten terrasoverkapping! In een rustige woonomgeving, omringd door jonge gezinnen, speelgelegenheden en volop groen, staat deze moderne en perfect onderhouden, ruime geschakelde 2-onder-1 kapwoning.Sfeervol, comfortabel én energiezuinig wonen in een ideale gezinswoning in een zeer geliefde woonwijk in Venlo-Oost nabij winkels, sportvelden, uitvalswegen en het natuurgebied “Groote Heide”! Met maar liefst 5 slaapkamers, een lichte en ruime woonkamer met open keuken en een inpandige garage biedt dit huis alle ruimte dat een gezin zich kan wensen. De, onder architectuur aangelegde, voor- en achtertuin zorgen voor een stijlvolle uitstraling. Onder de Douglas houten overkapping geniet je tot in de late uurtjes van de avondzon. Ook aan verduurzaming is gedacht: volledig geïsoleerd, met 10 zonnepanelen, airco en vloerverwarming op de badkamer heeft deze woning een energielabel A en maken het wooncomfort compleet. De oprit is tevens voorzien van een laadpaal aansluiting. Begane grond De hal is voorzien van de meterkast (met krachtstroom) en een modern toilet. In de ruime woonkamer is een fijne natuurlijke lichtinval door de vele ramen. Aan de voorzijde is een elektrische markies aanwezig. Vanuit de open woonkeuken bieden openslaande tuindeuren én een loopdeur directe toegang tot de achtertuin waardoor binnen en buiten met elkaar verbonden zijn. De keuken is voorzien van een vaatwasser, stoomoven, combi oven/magnetron, koelkast, elektrische kookplaat en afzuigkap. De woonkamer en keuken zijn in totaal ca. 47m². Vanuit de keuken is de royale inpandige garage (ca. 16m²) bereikbaar. Hier ligt een tegelvloer, en zijn elektra, warm en koud water en verwarming aanwezig. Openslaande hardhouten garagedeuren bieden toegang tot de oprit en een loopdeur biedt toegang tot de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn ca. 8m², 8,5m² en 12,5m². In de moderne en ruime badkamer (ca. 6m²) zijn een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, 2de toilet en designradiator aanwezig. Het raam (met rolluik) zorgt voor voldoende daglicht. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Op de overloop zijn een Velux dakraam, airco en een bergkast met de witgoedaansluiting aanwezig. De twee slaapkamers (ca. 7m² en 14m²) zijn voorzien van een dakkapel en rolluik. Eén slaapkamer heeft nog een extra Velux dakraam met screen. De andere slaapkamer/werkkamer is voorzien van een muurkast met de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Vliering De bergvliering is bereikbaar door middel van een vlizotrap. Tuin De voor- en achtertuin zijn door een tuinarchitect ontworpen en aangelegd. De overkapping aan de woning is recent nog voorzien van nieuwe dakplaten. Achterin de tuin staat een Douglas houten overkapping die geheel is voorzien van glazen schuifwanden en een heater waardoor je hier in het voor- én najaar heerlijk kunt genieten. Onder de overkapping geniet je tot zonsondergang van de avondzon (westen ligging). Achter de overkapping is een grote regenton aanwezig. Vanuit de achtertuin is de garage toegankelijk door middel van een loopdeur. Op de eigen oprit is plek voor één of twee auto's. Hier is een aansluiting voor een laadpaal aanwezig. Bijzonderheden - Hardhouten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR). - Markies (elektrisch) aan de voorzijde van de woonkamer. - 10 zonnepanelen. - Airco op de overloop van de tweede verdieping. - Vloerverwarming op de badkamer. - Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. - Glasvezel is tot in de meterkast aangelegd. - De gehele woning is voorzien van vaste kabel wat zorgt voor stabiel en snel internet. - De hardhouten garagedeuren zijn in 2022 op maat gemaakt.

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
248 m²
Inhalt
533 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Hinterhof Fläche
122 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
25-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5913

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.