Jump to content
Logo of VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Weegbree 13

5913DD Venlo • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Tegelen

Photo Gallery

Weegbree 13 Venlo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ontdek deze instapklare gezinswoning met onder andere 5 slaapkamers, ruime garage, eigen oprit en een prachtig aangelegde achtertuin met houten terrasoverkapping! In een rustige woonomgeving, omringd door jonge gezinnen, speelgelegenheden en volop groen, staat deze moderne en perfect onderhouden, ruime geschakelde 2-onder-1 kapwoning.Sfeervol, comfortabel én energiezuinig wonen in een ideale gezinswoning in een zeer geliefde woonwijk in Venlo-Oost nabij winkels, sportvelden, uitvalswegen en het natuurgebied “Groote Heide”! Met maar liefst 5 slaapkamers, een lichte en ruime woonkamer met open keuken en een inpandige garage biedt dit huis alle ruimte dat een gezin zich kan wensen. De, onder architectuur aangelegde, voor- en achtertuin zorgen voor een stijlvolle uitstraling. Onder de Douglas houten overkapping geniet je tot in de late uurtjes van de avondzon. Ook aan verduurzaming is gedacht: volledig geïsoleerd, met 10 zonnepanelen, airco en vloerverwarming op de badkamer heeft deze woning een energielabel A en maken het wooncomfort compleet. De oprit is tevens voorzien van een laadpaal aansluiting. Begane grond De hal is voorzien van de meterkast (met krachtstroom) en een modern toilet. In de ruime woonkamer is een fijne natuurlijke lichtinval door de vele ramen. Aan de voorzijde is een elektrische markies aanwezig. Vanuit de open woonkeuken bieden openslaande tuindeuren én een loopdeur directe toegang tot de achtertuin waardoor binnen en buiten met elkaar verbonden zijn. De keuken is voorzien van een vaatwasser, stoomoven, combi oven/magnetron, koelkast, elektrische kookplaat en afzuigkap. De woonkamer en keuken zijn in totaal ca. 47m². Vanuit de keuken is de royale inpandige garage (ca. 16m²) bereikbaar. Hier ligt een tegelvloer, en zijn elektra, warm en koud water en verwarming aanwezig. Openslaande hardhouten garagedeuren bieden toegang tot de oprit en een loopdeur biedt toegang tot de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn ca. 8m², 8,5m² en 12,5m². In de moderne en ruime badkamer (ca. 6m²) zijn een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, 2de toilet en designradiator aanwezig. Het raam (met rolluik) zorgt voor voldoende daglicht. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Op de overloop zijn een Velux dakraam, airco en een bergkast met de witgoedaansluiting aanwezig. De twee slaapkamers (ca. 7m² en 14m²) zijn voorzien van een dakkapel en rolluik. Eén slaapkamer heeft nog een extra Velux dakraam met screen. De andere slaapkamer/werkkamer is voorzien van een muurkast met de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Vliering De bergvliering is bereikbaar door middel van een vlizotrap. Tuin De voor- en achtertuin zijn door een tuinarchitect ontworpen en aangelegd. De overkapping aan de woning is recent nog voorzien van nieuwe dakplaten. Achterin de tuin staat een Douglas houten overkapping die geheel is voorzien van glazen schuifwanden en een heater waardoor je hier in het voor- én najaar heerlijk kunt genieten. Onder de overkapping geniet je tot zonsondergang van de avondzon (westen ligging). Achter de overkapping is een grote regenton aanwezig. Vanuit de achtertuin is de garage toegankelijk door middel van een loopdeur. Op de eigen oprit is plek voor één of twee auto's. Hier is een aansluiting voor een laadpaal aanwezig. Bijzonderheden - Hardhouten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR). - Markies (elektrisch) aan de voorzijde van de woonkamer. - 10 zonnepanelen. - Airco op de overloop van de tweede verdieping. - Vloerverwarming op de badkamer. - Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. - Glasvezel is tot in de meterkast aangelegd. - De gehele woning is voorzien van vaste kabel wat zorgt voor stabiel en snel internet. - De hardhouten garagedeuren zijn in 2022 op maat gemaakt.

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,04%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
248 m²
Content
533 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
22 m²
Backyard area
122 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
25-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5913

Google Maps

Map of Venlo

Discover where agents are active in Venlo

Residential and neighborhood statistics in Venlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venlo. In 2025 were there 70.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.186.

Residents

70.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.186

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.855

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venlo
Year Residents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venlo
Year Average WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Education level

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origin of residents (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Construction period of buildings

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Electricity: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Electricity: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricity: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.229

Business activity in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Total number of company establishments: 8.690

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venlo
Period Crimes
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venlo.

Frequently asked questions about living in Venlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer houses in Venlo

View more homes in this location.