Aller directement au contenu
Logo de Connect Makelaars Venray

Gerbrandystraat 10

5801XJ Venray • Limburg

Disponible

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 3.224

Galerie de photos

Gerbrandystraat 10 Venray
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gunstig gelegen in de rustige wijk Venray-West, op loopafstand van het centrum, biedt deze sfeervolle tussenwoning uit 1963 een mooie combinatie van karakter en duurzaamheid. De woning beschikt over vier slaapkamers, een woonoppervlakte van 107 m² en een perceel van 136 m². De tuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van een overkapping, ideaal voor ontspanning of gezelligheid. De woning is verduurzaamd en beschikt over energielabel A, 10 zonnepanelen, dubbele beglazing, vloerisolatie en spouwmuurisolatie. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst proef je meteen de sfeer. De lichte hal dankt zijn uitstraling aan de voordeur met glas en het bovenlicht, en aan de kleurrijke vloer met terrazzomotief, die doorloopt tot in het toilet. Hier bevindt zich ook de meterkast met 7 groepen en 1 aardlekschakelaar (smeltzekeringen). De trap naar de verdieping zit in de hal; na enkele treden vind je rechts het toilet. Vanuit de hal heb je directe toegang tot de woonkamer. Het toilet is voorzien van een staande closet en een fonteintje. Het neutrale tegelwerk loopt door tot plafondhoogte. De sfeervolle vloer uit de hal is hier doorgetrokken, wat zorgt voor een samenhangend geheel. De woonkamer is een ruime doorzonkamer in L-vorm, circa 33 m². De houten eikenvloer geeft de ruimte een warme, natuurlijke uitstraling. Aan de voorzijde is het gezellige zitgedeelte gesitueerd, terwijl aan de achterzijde een royale eethoek is gerealiseerd met vrij uitzicht op de achterliggende tuin. De openhaard met schouw is een blikvanger en zorgt voor een knus karakter (de schoorsteen is in 2025 afgesloten). Muren en plafond zijn strak gestuukt, wat de ruimte een moderne en verzorgde uitstraling geeft. Vanuit de woonkamer heb je tevens toegang tot de trappenkast – praktisch en met volop ruimte voor voorraad. De keuken is circa 6 m² en bevindt zich in de aanbouw en heeft een open verbinding met de living. Het betreft een hoekopstelling met gebroken wit kleurige front en een natuurstenen werkblad. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuiging, koelkast, combi-oven en een vaatwasser (2017). Alles functioneert goed en ziet er nog netjes uit. Muren en plafond zijn strak gestuukt, op de vloer ligt een tijdloze antracietkleurige tegel. De keuken is licht door een groot raam met zicht op de achtertuin. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping: De trapopgang vanuit de hal komt uit op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder. De slaapkamers hebben respectievelijke afmetingen van circa 6, 12 en 13 vierkante meter. Dankzij de grote raampartijen op deze verdieping is er volop daglicht in alle kamers. De kamers hebben gestuukte plafonds, wanden met structuurverf, en er ligt een doorgelegde laminaatvloer. De grootste slaapkamer (circa 13 m²) is voorzien van een ruime inbouwkast, waardoor de kamer een speelse indeling krijgt – hier hebben ze handig gebruik van gemaakt om er een kaptafel te realiseren. De slaapkamer van circa 12 m² heeft een kast over de volle lengte van de muur. De badkamer is circa 4 m² en beschikt over een bad-douche combinatie. De douche wordt aan een zijde begrensd door een tegelwand waaraan praktisch de radiator is opgehangen; de andere zijde is vrij, zodat je er comfortabel kunt douchen. Verder zijn er een wandcloset en een wastafel met spiegelkast voor medicijnen en opbergruimte. Er is een raam voor ventilatie en daglichttoetreding, daarnaast is mechanische ventilatie aanwezig. Het tegelwerk loopt door tot plafondhoogte. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping, bereikbaar via de vaste trap, bevindt zich eerst de voorzolder. Hier zijn het witgoed, de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen opgesteld. De ketel betreft een Nefit Proline, geplaatst op 23 november 2023. Vanaf de voorzolder heb je vervolgens toegang tot een ruime vierde slaapkamer van circa 13 m². Links en rechts van de kamer is volop bergruimte te vinden achter de knieschotten. De slaapkamer zelf wordt verlicht door een dakraam en heeft een laminaatvloer als afwerking. De mogelijkheid is aanwezig om hier naar wens een dakkapel te laten plaatsen voor nog meer ruimte en licht. Het perceel is 136 m² en ligt op het noorden. Hij is onderhoudsvriendelijk ingericht, met grote plantenbakken en boompjes voor een sfeervol karakter. Achterin bevindt zich een ruime overkapping, geschikt voor gezellige avonden buiten. Er is een vrije achterom en in de hoek is ruimte, nu gebruikt voor een jacuzzi. TUIN De tuin is circa 136 m² en ligt op het noorden. Hij is onderhoudsvriendelijk ingericht, met grote plantenbakken en boompjes voor een sfeervol karakter. Achterin bevindt zich een ruime overkapping, geschikt voor gezellige avonden buiten. Er is een vrije achterom en achter in de hoek is extra ruimte, nu gebruikt voor een jacuzzi. Vanuit de tuin heb je via een kunststof pui toegang tot de aangebouwde stenen multifunctionele berging , bestaande uit een dubbele tuindeur en twee raampartijen. De berging is circa 8 m², voorzien van verwarming en heeft aansluitingen voor koud en warm water. De voortuin is fraai ingevuld met sierlijke beplanting, wat meteen een verzorgde uitstraling geeft bij binnenkomst. ALGEMENE KENMERKEN: - Bouwjaar 1963; - Het woonoppervlak bedraagt ca. 107 m²; - De inhoud bedraagt ca. 406m³; - Dubbele beglazing geheel; - Spouwisolatie 2024; - Vloerisolatie 2024 (na-geïsoleerd vanuit de kruipruimte); - Buitenkozijnen zijn vervaardigd van kunststof; - Zonnepanelen 10 stuks; - Energielabel A; - Kaveloppervlak is 136 m². Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

3,19%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
406 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-06-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5801

Google Maps

Carte de Venray

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venray

Chiffres de logement et de quartier dans Venray

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venray. En 2025 étaient 29.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.021.

Résidents

29.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.021

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.841

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.235

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venray
Année Résidents
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venray
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Niveau d'enseignement

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Origine des habitants (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.656

Étiquette C

3.204

Étiquette B

2.931

Étiquette D

1.152

Étiquette F

511

Étiquette E

452

Étiquette G

449

Étiquette A+

375

Étiquette A+++

217

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

54

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venray
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.627

Huurwoning

Gaz: 681 • Électricité: 1.929

Koopwoning

Gaz: 984 • Électricité: 2.972

Appartement

Gaz: 528 • Électricité: 1.728

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.446

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.048 • Électricité: 3.013

Activité dans Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venray
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venray.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venray

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer maisons in Venray

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.