Aller directement au contenu
Logo de Vandaag Makelaars

Veldleeuwerik 17

5804VV Venray • Limburg

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Venray

Galerie de photos

Veldleeuwerik 17 Venray
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Recent gebouwde, zeer ruime en duurzame 2-onder-1 kapwoning gelegen op een perceel van 325 m2 in de gewilde wijk 'De Brabander'. Deze luxe woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 176 m2, is luxe afgewerkt en beschikt over een zuinig A+++ label.  Begane grond: Middels de verharde oprit bereik je de woning.  De ruime hal biedt toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de woonkamer en de eerste verdieping. Het toilet is fraai betegeld en is voorzien van een fonteintje. Het raampje zorgt hier voor het nodige daglicht. Zodra je de woonkamer binnenstapt, voel je het meteen: wat een ruimte. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 63 m2 (incl. de oppervlakte van de keuken) en is voorzien van een prachtige pvc-vloer met vloerverwarming en gestucte wanden. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zithoek met een fijn uitzicht over de straat. In deze zithoek is bovendien een prachtige, op maat gemaakte en gestucte cinewall gerealiseerd, die zorgt voor een luxe uitstraling en een echte blikvanger vormt in het interieur. Aan de achterzijde ligt de eethoek met open keuken; dankzij de schuifpui stap je hier zo de ruime achtertuin in. Daarnaast is het leefgedeelte uitgerust met airconditioning, wat bijdraagt aan een optimaal wooncomfort. De keuken is echt een eye-catcher, wie droomt er nou niet van een kookeiland en een koffiecorner. De luxe inrichting is o.a. voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), een kokendwaterkraan (Quooker), een vaatwasser, een combi-oven, een stoomoven, een koel-/vriescombinatie en uiteraard voldoende bergruimte.  1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De slaapkamers zijn circa 10,5 m2, 14 m2 en 17,5 m2 groot en voelen stuk voor stuk ruim aan. Ook hier is de afwerking netjes met een pvc-vloer en strak gestucte wanden. Voor extra comfort zijn de slaapkamers voorzien van elektrische rolluiken en vloerverwarming, welke per slaapkamer individueel is in te stellen. De ouderslaapkamer is bovendien uitgerust met airconditioning. De luxe badkamer is geheel betegeld, voorzien van vloerverwarming en ingericht met een ligbad, een inloopdouche met regenshower, een dubbel wastafelmeubel en een designradiator. Extra prettig: een separaat toilet op de overloop. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. 2e Verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en kan geheel naar eigen smaak worden ingericht. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en wordt momenteel gebruikt als bergzolder, maar een extra slaapkamer (of werk-/hobbyruimte) behoort zeker tot de mogelijkheden. Op deze verdieping bevinden zich ook de warmtepomp (Mitsubishi), de WTW, de omvormer van de 16 zonnepanelen en de witgoed aansluitingen.  Tuin: De voortuin is ingericht als siertuin met daarnaast een ruime oprit met toegang tot de voordeur, de garage en middels een praktische zijpoort de achtertuin.  De tuin is ingericht met twee terrassen, gazon en borderbeplanting. Aan de zijkant van de tuin bevindt zich een poort met een voetpad naar de oprit alsmede een loopdeur naar de garage.  Deze garage heeft een oppervlakte van circa 18 m2 en is afgewerkt met een betonvloer en 2 openslaande deuren naar de oprit.  Opmerkingen:  • Ruim, duurzaam, recent gebouwd en geheel instapklaar. • Grotendeels voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen.  • Voorzien van 16 zonnepanelen. • Energielabel A+++ dus energiezuinig.  • Voorzien van een warmtepomp dus geen gas meer.  • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 629.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 643.430

3,04%

Annuellement

%

€ 31.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 629.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
325 m²
Contenu
700 m³
Autre espace intérieur
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5804

Google Maps

Carte de Venray

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venray

Chiffres de logement et de quartier dans Venray

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venray. En 2025 étaient 29.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.021.

Résidents

29.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.021

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.841

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.235

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venray
Année Résidents
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venray
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Niveau d'enseignement

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Origine des habitants (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.656

Étiquette C

3.204

Étiquette B

2.931

Étiquette D

1.152

Étiquette F

511

Étiquette E

452

Étiquette G

449

Étiquette A+

375

Étiquette A+++

217

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

54

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venray
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.627

Huurwoning

Gaz: 681 • Électricité: 1.929

Koopwoning

Gaz: 984 • Électricité: 2.972

Appartement

Gaz: 528 • Électricité: 1.728

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.446

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.048 • Électricité: 3.013

Activité dans Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venray
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venray.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venray

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer maisons in Venray

Voir plus d'habitations dans cette ville.