Direkt zum Inhalt
Logo von Vandaag Makelaars

Veldleeuwerik 17

5804VV Venray • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Venray

Fotoalbum

Veldleeuwerik 17 Venray
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Recent gebouwde, zeer ruime en duurzame 2-onder-1 kapwoning gelegen op een perceel van 325 m2 in de gewilde wijk 'De Brabander'. Deze luxe woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 176 m2, is luxe afgewerkt en beschikt over een zuinig A+++ label.  Begane grond: Middels de verharde oprit bereik je de woning.  De ruime hal biedt toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de woonkamer en de eerste verdieping. Het toilet is fraai betegeld en is voorzien van een fonteintje. Het raampje zorgt hier voor het nodige daglicht. Zodra je de woonkamer binnenstapt, voel je het meteen: wat een ruimte. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 63 m2 (incl. de oppervlakte van de keuken) en is voorzien van een prachtige pvc-vloer met vloerverwarming en gestucte wanden. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zithoek met een fijn uitzicht over de straat. In deze zithoek is bovendien een prachtige, op maat gemaakte en gestucte cinewall gerealiseerd, die zorgt voor een luxe uitstraling en een echte blikvanger vormt in het interieur. Aan de achterzijde ligt de eethoek met open keuken; dankzij de schuifpui stap je hier zo de ruime achtertuin in. Daarnaast is het leefgedeelte uitgerust met airconditioning, wat bijdraagt aan een optimaal wooncomfort. De keuken is echt een eye-catcher, wie droomt er nou niet van een kookeiland en een koffiecorner. De luxe inrichting is o.a. voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), een kokendwaterkraan (Quooker), een vaatwasser, een combi-oven, een stoomoven, een koel-/vriescombinatie en uiteraard voldoende bergruimte.  1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De slaapkamers zijn circa 10,5 m2, 14 m2 en 17,5 m2 groot en voelen stuk voor stuk ruim aan. Ook hier is de afwerking netjes met een pvc-vloer en strak gestucte wanden. Voor extra comfort zijn de slaapkamers voorzien van elektrische rolluiken en vloerverwarming, welke per slaapkamer individueel is in te stellen. De ouderslaapkamer is bovendien uitgerust met airconditioning. De luxe badkamer is geheel betegeld, voorzien van vloerverwarming en ingericht met een ligbad, een inloopdouche met regenshower, een dubbel wastafelmeubel en een designradiator. Extra prettig: een separaat toilet op de overloop. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. 2e Verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en kan geheel naar eigen smaak worden ingericht. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en wordt momenteel gebruikt als bergzolder, maar een extra slaapkamer (of werk-/hobbyruimte) behoort zeker tot de mogelijkheden. Op deze verdieping bevinden zich ook de warmtepomp (Mitsubishi), de WTW, de omvormer van de 16 zonnepanelen en de witgoed aansluitingen.  Tuin: De voortuin is ingericht als siertuin met daarnaast een ruime oprit met toegang tot de voordeur, de garage en middels een praktische zijpoort de achtertuin.  De tuin is ingericht met twee terrassen, gazon en borderbeplanting. Aan de zijkant van de tuin bevindt zich een poort met een voetpad naar de oprit alsmede een loopdeur naar de garage.  Deze garage heeft een oppervlakte van circa 18 m2 en is afgewerkt met een betonvloer en 2 openslaande deuren naar de oprit.  Opmerkingen:  • Ruim, duurzaam, recent gebouwd en geheel instapklaar. • Grotendeels voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen.  • Voorzien van 16 zonnepanelen. • Energielabel A+++ dus energiezuinig.  • Voorzien van een warmtepomp dus geen gas meer.  • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 629.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.430

2 % Übertragungssteuer (€ 12.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 643.430

3,04%

Jährlich

%

€ 31.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 629.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
325 m²
Inhalt
700 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5804

Google Karten

Karte von Venray

Entdecken Sie, wo Makler in Venray aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venray

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venray. In 2025 waren da 29.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.021.

Einwohner

29.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.021

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.841

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.235

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venray
Jahr Einwohner
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venray
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Ausbildungsstufe

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.656

Bezeichnung C

3.204

Bezeichnung B

2.931

Bezeichnung D

1.152

Bezeichnung F

511

Bezeichnung E

452

Bezeichnung G

449

Bezeichnung A+

375

Bezeichnung A+++

217

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venray
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Strom: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Strom: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Strom: 3.013

Betriebsaktivität in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venray
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venray.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venray

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer Häuser in Venray

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.