Aller directement au contenu
Logo de Jenneskens Makelaardij

Beekdal 31

5434RC Vianen NB • Noord-Brabant

Disponible

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 4.289

Galerie de photos

Beekdal 31 Vianen NB
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de jonge uitbreidingswijk Beekdal in Vianen ligt deze moderne halfvrijstaande woning met garage. De woning combineert karakteristieke jaren ’30 architectuur met hedendaags wooncomfort. Daarbij is de woning ideaal gelegen aan een gezellig speelplein met volop parkeergelegenheid. Deze woning is niet alleen modern maar ook sfeervol afgewerkt. Van een kenmerkende wand met sierlijsten tot dubbele tuindeuren welke vanuit de keuken toegang bieden tot een gezellig terras. De ligging is heerlijk rustig, maar toch dichtbij alle voorzieningen van Cuijk, het treinstation en de A73. Een heerlijke gezinswoning met ruimte, comfort en uitstraling! Sterke punten: • Moderne en luxe keuken en badkamer • 4 slaapkamers • Gehele begane grond heeft vloerverwarming. • Dubbele tuindeuren naar het terras. Indeling Bij binnenkomst via de entree met meterkast word je direct verrast door de sfeervolle woonkamer. De fraaie erkeruitbouw zorgt voor extra lichtinval en ruimte, terwijl de praktische inbouwkast extra opberggemak biedt. Aan de achterzijde bevindt zich de royale moderne keuken, uitgevoerd met een complete inbouwkeuken en diverse apparatuur waaronder een ingebouwd koffiezetapparaat. Dankzij de dubbele tuindeuren staat de keuken in directe verbinding met het terras en de tuin – perfect voor lange zomeravonden en gezellig samenzijn. Via een aparte tussenhal bereik je het moderne toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De garage is praktisch buitenom bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een ruime overloop met grote inbouwkast. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafel met groot badmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt ruimte aan een royale voorzolder met de cv-opstelling en aansluitingen voor witgoed. Daarnaast bevindt zich hier een volwaardige vierde kamer, ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Deze kamer geeft toegang tot een praktische bergzoldering. Tuin De keurig onderhouden tuin is gelegen op het zuiden en bereikbaar via de dubbele tuindeuren in de Keuken. Bijzonderheden • De woning beschikt over dak-, spouw- en vloerisolatie. Verder heeft de woning houten kozijnen met HR++ beglazing. • Verwarming middels een en warm water middels een gasgestookte c.v.-combiketel (2011). • De gehele begane grond heeft vloerverwarming wat zorgt voor een comfortabele warmte. • De badkamer heeft een inloopdouche, toilet, ligbad en vaste wastafel met badmeubel. Ook beschikt de badkamer over vloerverwarming en een radiator. • De (slaap-)kamer op de 2e verdieping heeft nog toegang tot een praktische bergzoldering. • In de woonkamer zijn sfeervolle sierlijsten die de wand sieren. • De tweede verdieping heeft een ruime voorzolder waar nog mogelijkheden zijn voor creëren van een studieruimte. Hier zijn ook de witgoedaansluitingen en de ketelopstelling aanwezig. • De moderne keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: o 6-pit gaskookplaat o Combi-oven o Vaatwasser o Koelkast o Koffiemachine o Afzuigkap • De mogelijkheid bestaat om een doorgang te maken vanuit de keuken rechtstreeks naar de garage.

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
235 m²
Contenu
523 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5434

Google Maps

Voir Vianen NB sur la carte

Explorez Vianen NB et les environs

Meer maisons in Vianen NB

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.