Jump to content
Logo of Jenneskens Makelaardij

Beekdal 31

5434RC Vianen NB • Noord-Brabant

Available

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 4.289

Photo Gallery

Beekdal 31 Vianen NB
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

In de jonge uitbreidingswijk Beekdal in Vianen ligt deze moderne halfvrijstaande woning met garage. De woning combineert karakteristieke jaren ’30 architectuur met hedendaags wooncomfort. Daarbij is de woning ideaal gelegen aan een gezellig speelplein met volop parkeergelegenheid. Deze woning is niet alleen modern maar ook sfeervol afgewerkt. Van een kenmerkende wand met sierlijsten tot dubbele tuindeuren welke vanuit de keuken toegang bieden tot een gezellig terras. De ligging is heerlijk rustig, maar toch dichtbij alle voorzieningen van Cuijk, het treinstation en de A73. Een heerlijke gezinswoning met ruimte, comfort en uitstraling! Sterke punten: • Moderne en luxe keuken en badkamer • 4 slaapkamers • Gehele begane grond heeft vloerverwarming. • Dubbele tuindeuren naar het terras. Indeling Bij binnenkomst via de entree met meterkast word je direct verrast door de sfeervolle woonkamer. De fraaie erkeruitbouw zorgt voor extra lichtinval en ruimte, terwijl de praktische inbouwkast extra opberggemak biedt. Aan de achterzijde bevindt zich de royale moderne keuken, uitgevoerd met een complete inbouwkeuken en diverse apparatuur waaronder een ingebouwd koffiezetapparaat. Dankzij de dubbele tuindeuren staat de keuken in directe verbinding met het terras en de tuin – perfect voor lange zomeravonden en gezellig samenzijn. Via een aparte tussenhal bereik je het moderne toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De garage is praktisch buitenom bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een ruime overloop met grote inbouwkast. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafel met groot badmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt ruimte aan een royale voorzolder met de cv-opstelling en aansluitingen voor witgoed. Daarnaast bevindt zich hier een volwaardige vierde kamer, ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Deze kamer geeft toegang tot een praktische bergzoldering. Tuin De keurig onderhouden tuin is gelegen op het zuiden en bereikbaar via de dubbele tuindeuren in de Keuken. Bijzonderheden • De woning beschikt over dak-, spouw- en vloerisolatie. Verder heeft de woning houten kozijnen met HR++ beglazing. • Verwarming middels een en warm water middels een gasgestookte c.v.-combiketel (2011). • De gehele begane grond heeft vloerverwarming wat zorgt voor een comfortabele warmte. • De badkamer heeft een inloopdouche, toilet, ligbad en vaste wastafel met badmeubel. Ook beschikt de badkamer over vloerverwarming en een radiator. • De (slaap-)kamer op de 2e verdieping heeft nog toegang tot een praktische bergzoldering. • In de woonkamer zijn sfeervolle sierlijsten die de wand sieren. • De tweede verdieping heeft een ruime voorzolder waar nog mogelijkheden zijn voor creëren van een studieruimte. Hier zijn ook de witgoedaansluitingen en de ketelopstelling aanwezig. • De moderne keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: o 6-pit gaskookplaat o Combi-oven o Vaatwasser o Koelkast o Koffiemachine o Afzuigkap • De mogelijkheid bestaat om een doorgang te maken vanuit de keuken rechtstreeks naar de garage.

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
235 m²
Content
523 m³
Other enclosed space
16 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5434

Google Maps

View Vianen NB on the map

Explore Vianen NB and the surrounding areas

Meer houses in Vianen NB

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.