Jump to content
Logo of Kolmeijer Land van Cuijk

Koebaksestraat 14

5434ST Vianen NB • Noord-Brabant

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.620

Photo Gallery

Koebaksestraat 14 Vianen NB
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

We hebben het hier over de Koebaksestraat 14, deze vrijstaande woning met riante tuin bied veel mogelijkheden. zoals een badkamer op de beneden verdieping en 4 fijne slaapkamers op de eerste etage. De ligging is heerlijk rustig, maar toch dichtbij alle voorzieningen van Cuijk, het treinstation en de A73. Via de entree komt u de woning binnen, waar een separaat toilet aanwezig is en de trap naar de eerste verdieping, ook is hier de deur naar de kelder aanwezig. De kelder bied voldoende opslagruimte, er is ook stroom aanwezig zodat er een extra vriezer of koelkast kan staan. Vanuit de hal komt u uit in de fijne keuken, door het raam komt voldoende licht binnen zodat het aanvoelt als een prettige ruimte. Naast de keuken bevind zich de woonkamer, ook in deze ruimte is er geen gebrek aan licht. Door de grote ramen aan de voor en achterkant van het huis kunt u de hele dag van de zon genieten. Aangrenzend aan de keuken bevind zich ook de bijkeuken die toegang geeft tot de badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 fijn slaapkamers van verschillend formaat. Alle ramen op deze verdieping zijn vervangen door kunststof kozijnen met dubbel glas. De vliering is te bereiken via een vlizotrap, deze ruimte kan vooral gebruikt worden voor opslag. De riante tuin met garage is via de bijkeuken en aan de zijkant van het perceel te betreden. De tuin is opgedeeld uit twee stukken het bestrate zit gedeelte en aan de achterkant van de garage een grasveld. De garage is voorzien van Electra waardoor hier prima in geklust kan worden. ook beschikt hij over een vliering voor extra opslag. Parkeren kan op eigen terrein voor de garage, en er is voldoende parkeer gelegenheid is de straat.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
522 m²
Content
397 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
528 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Daalderop 24-50+ cw5 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5434

Google Maps

View Vianen NB on the map

Explore Vianen NB and the surrounding areas

Meer houses in Vianen NB

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.