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Bakkerstraat 4

4132VC Vianen • Utrecht

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 5.597

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Bakkerstraat 4 Vianen
Photo 45
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Description

Deze semi-loftwoning uit 1700 is werkelijk een plaatje! Geheel gemoderniseerd en de ideale starterswoning; je woont midden in de binnenstad en hebt alle gemakken van de stad binnen handbereik. Je ontbijt met verse broodjes van de bakker om de hoek, haalt snel even een vergeten boodschap bij de supermarkt verderop of pakt nog gezellig even een terrasje na het avondeten. De binnenstad is ook een aantal keren per jaar het toneel van grote evenementen, denk aan de Paardenmarkt of de Oldtimerdag. Daarnaast is er elke woensdag een weekmarkt. Vianen is met het OV goed bereikbaar, met de bus kun je via directe verbindingen grote steden als Utrecht of Breda binnen een half uur bereiken. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A2 of A27, waardoor je ook met de auto vlot grote steden kunt aanrijden. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de praktisch ingerichte hal met meterkast, toiletruimte, vaste kasten, meterkast en toegang tot de woonkamer/keuken. De huidige bewoners hebben ervoor gekozen op de begane grond een echte leefkeuken te creëren. Een keuken in L-opstelling, van alle gemakken voorzien. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel. De hoge ramen geven de woning allure en maken dat het zeer ruimtelijk aanvoelt. Vide: De open trap brengt je naar de prachtige vide, ingericht als woonkamer. Door het glas in open verbinding met de keuken beneden. Hier geeft het lagere balkenplafond juist een geborgen gevoel, wat past bij een woonkamer met grote lounge. Verdieping: Je komt boven op de ruime overloop. Hier vindt je wederom praktische inbouwkasten, tevens de wasmachine en drogeraansluiting. De 2 slaapkamers delen een dakkapel voor extra ruimte en daglichttoetreding. De moderne badkamer is voorzien van een dakvenster, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Vliering: Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Bijzonderheden: - Historisch pand met karakteristieke eigenschappen; - Geheel gemoderniseerd; - Voorzien van 2 slaapkamers; - Sfeervolle woonkeuken. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

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€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Superficie du terrain
36 m²
Contenu
262 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1700
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HRC 24cw4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-03-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4132

Google Maps

Carte de Vianen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vianen

Chiffres de logement et de quartier dans Vianen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vianen.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.748

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

659

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.803

Étiquette A

1.389

Étiquette B

1.275

Étiquette D

917

Étiquette G

317

Étiquette F

312

Étiquette E

283

Étiquette A+++

59

Étiquette A+

27

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vianen
Période Délits
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vianen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vianen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

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