Jump to content
Logo of Via Makelaardij en Hypotheken

Bakkerstraat 4

4132VC Vianen • Utrecht

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 5.597

Photo Gallery

Bakkerstraat 4 Vianen
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Deze semi-loftwoning uit 1700 is werkelijk een plaatje! Geheel gemoderniseerd en de ideale starterswoning; je woont midden in de binnenstad en hebt alle gemakken van de stad binnen handbereik. Je ontbijt met verse broodjes van de bakker om de hoek, haalt snel even een vergeten boodschap bij de supermarkt verderop of pakt nog gezellig even een terrasje na het avondeten. De binnenstad is ook een aantal keren per jaar het toneel van grote evenementen, denk aan de Paardenmarkt of de Oldtimerdag. Daarnaast is er elke woensdag een weekmarkt. Vianen is met het OV goed bereikbaar, met de bus kun je via directe verbindingen grote steden als Utrecht of Breda binnen een half uur bereiken. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A2 of A27, waardoor je ook met de auto vlot grote steden kunt aanrijden. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de praktisch ingerichte hal met meterkast, toiletruimte, vaste kasten, meterkast en toegang tot de woonkamer/keuken. De huidige bewoners hebben ervoor gekozen op de begane grond een echte leefkeuken te creëren. Een keuken in L-opstelling, van alle gemakken voorzien. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel. De hoge ramen geven de woning allure en maken dat het zeer ruimtelijk aanvoelt. Vide: De open trap brengt je naar de prachtige vide, ingericht als woonkamer. Door het glas in open verbinding met de keuken beneden. Hier geeft het lagere balkenplafond juist een geborgen gevoel, wat past bij een woonkamer met grote lounge. Verdieping: Je komt boven op de ruime overloop. Hier vindt je wederom praktische inbouwkasten, tevens de wasmachine en drogeraansluiting. De 2 slaapkamers delen een dakkapel voor extra ruimte en daglichttoetreding. De moderne badkamer is voorzien van een dakvenster, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Vliering: Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Bijzonderheden: - Historisch pand met karakteristieke eigenschappen; - Geheel gemoderniseerd; - Voorzien van 2 slaapkamers; - Sfeervolle woonkeuken. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
67 m²
Land area
36 m²
Content
262 m³

Construction and Energy

Year of construction
1700
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HRC 24cw4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-03-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4132

Google Maps

Map of Vianen

Geographic orientation and real estate agent density in Vianen

Residential and neighborhood statistics in Vianen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vianen.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.748

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

659

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.803

Label A

1.389

Label B

1.275

Label D

917

Label G

317

Label F

312

Label E

283

Label A+++

59

Label A+

27

Label A++

14

Label A++++

9

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vianen
Period Crimes
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vianen.

Frequently asked questions about living in Vianen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Vianen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.