Direkt zum Inhalt
Logo von Via Makelaardij en Hypotheken

Bakkerstraat 4

4132VC Vianen • Utrecht

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 5.597

Fotoalbum

Bakkerstraat 4 Vianen
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze semi-loftwoning uit 1700 is werkelijk een plaatje! Geheel gemoderniseerd en de ideale starterswoning; je woont midden in de binnenstad en hebt alle gemakken van de stad binnen handbereik. Je ontbijt met verse broodjes van de bakker om de hoek, haalt snel even een vergeten boodschap bij de supermarkt verderop of pakt nog gezellig even een terrasje na het avondeten. De binnenstad is ook een aantal keren per jaar het toneel van grote evenementen, denk aan de Paardenmarkt of de Oldtimerdag. Daarnaast is er elke woensdag een weekmarkt. Vianen is met het OV goed bereikbaar, met de bus kun je via directe verbindingen grote steden als Utrecht of Breda binnen een half uur bereiken. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A2 of A27, waardoor je ook met de auto vlot grote steden kunt aanrijden. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de praktisch ingerichte hal met meterkast, toiletruimte, vaste kasten, meterkast en toegang tot de woonkamer/keuken. De huidige bewoners hebben ervoor gekozen op de begane grond een echte leefkeuken te creëren. Een keuken in L-opstelling, van alle gemakken voorzien. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel. De hoge ramen geven de woning allure en maken dat het zeer ruimtelijk aanvoelt. Vide: De open trap brengt je naar de prachtige vide, ingericht als woonkamer. Door het glas in open verbinding met de keuken beneden. Hier geeft het lagere balkenplafond juist een geborgen gevoel, wat past bij een woonkamer met grote lounge. Verdieping: Je komt boven op de ruime overloop. Hier vindt je wederom praktische inbouwkasten, tevens de wasmachine en drogeraansluiting. De 2 slaapkamers delen een dakkapel voor extra ruimte en daglichttoetreding. De moderne badkamer is voorzien van een dakvenster, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Vliering: Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Bijzonderheden: - Historisch pand met karakteristieke eigenschappen; - Geheel gemoderniseerd; - Voorzien van 2 slaapkamers; - Sfeervolle woonkeuken. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Fläche des Grundstücks
36 m²
Inhalt
262 m³

Bau und Energie

Baujahr
1700
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HRC 24cw4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4132

Google Karten

Karte von Vianen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vianen

Wohn- und Viertelzahlen in Vianen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vianen.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.748

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

659

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.803

Bezeichnung A

1.389

Bezeichnung B

1.275

Bezeichnung D

917

Bezeichnung G

317

Bezeichnung F

312

Bezeichnung E

283

Bezeichnung A+++

59

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vianen
Periode Verbrechen
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vianen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vianen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Vianen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.