Aller directement au contenu
Logo de Van der Werf Makelaars

Benedictushof 79

4133AJ Vianen • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Bruis Makelaars

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 3.650

Galerie de photos

Benedictushof 79 Vianen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol en licht wonen in de kindvriendelijke wijk Monnikenhof. Deze verzorgde tussenwoning is gelegen in de geliefde en groene woonwijk Monnikenhof, een rustige buurt waar kinderen nog veilig kunnen buitenspelen en waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden: zo is het dak voorzien van nieuwe dakpannen en is het schilderwerk in 2023 nog uitgevoerd. Je kunt hier dus zó intrekken! Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde profiteer je binnen van veel lichtinval. De woonkamer voelt daardoor open en fris aan – een fijne plek om te wonen. Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, perfect voor een jong gezin of om in te richten als werk- of hobbykamer. De zolderverdieping is ingericht als ruime vierde slaapkamer met voldoende bergruimte en mogelijkheden voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek. Zowel de voor- als achtertuin zijn netjes aangelegd en bieden volop ruimte om van het buitenleven te genieten. De achtertuin is een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een barbecue met vrienden in de zomer. De woning ligt op loopafstand van basisscholen, sportclubs en een klein winkelcentrum. Ook de uitvalswegen richting Utrecht, Nieuwegein en de A2 en A27 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: een instapklare woning op een fijne locatie, met ruimte voor het hele gezin en voorzieningen om de hoek. Kom jij de sfeer zelf proeven? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – Benedictushof 79 staat voor je klaar! Indeling; Begane grond: Entree, hal, woonkamer met houten vloer, trapkast, open keuken voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, combi oven, vaatwasmachine en een Quooker, overloop met vaste kast, trapopgang, toilet, openslaande deuren vanuit de keuken naar de tuin. 1e verdieping: Overloop, slaapkamer aan de voorzijde, nette badkamer voorzien van een ligbad, douche, toilet en een wastafelmeubel, 2 slaapkamers aan de achterzijde. 2e verdieping: Voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger, stookruimte, ruime zolderkamer met een grote vaste kast en een dakkapel. Afmetingen; Woon-/eetkamer 530 x 555 Keuken 303 x 303 Slaapkamer 1 275 x 331 Slaapkamer 2 245 x 426 Slaapkamer 3 436 x 338 Slaapkamer 4 444 x 337 Badkamer 182 x 206 Berging 331 x 283 Tuin 796 x 550 Bijzonderheden; - Oplevering in overleg - Het dak is in 2023 voorzien van nieuwe dakpannen - De woning is voorzien van dubbel glas - Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (2019) - Op de zolderslaapkamer is een airco aanwezig - Er is een nieuwe keuken geplaatst is 2022 - De woning is grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijk kunststof kozijnen Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
415 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
14-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4133

Google Maps

Carte de Vianen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vianen

Chiffres de logement et de quartier dans Vianen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vianen.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.748

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

659

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.803

Étiquette A

1.389

Étiquette B

1.275

Étiquette D

917

Étiquette G

317

Étiquette F

312

Étiquette E

283

Étiquette A+++

59

Étiquette A+

27

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vianen
Période Délits
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vianen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vianen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Vianen

Voir plus d'habitations dans cette ville.