Jump to content
Logo of Van der Werf Makelaars

Benedictushof 79

4133AJ Vianen • Utrecht

Sold Buyer's agent: Bruis Makelaars

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 3.650

Photo Gallery

Benedictushof 79 Vianen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol en licht wonen in de kindvriendelijke wijk Monnikenhof. Deze verzorgde tussenwoning is gelegen in de geliefde en groene woonwijk Monnikenhof, een rustige buurt waar kinderen nog veilig kunnen buitenspelen en waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden: zo is het dak voorzien van nieuwe dakpannen en is het schilderwerk in 2023 nog uitgevoerd. Je kunt hier dus zó intrekken! Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde profiteer je binnen van veel lichtinval. De woonkamer voelt daardoor open en fris aan – een fijne plek om te wonen. Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, perfect voor een jong gezin of om in te richten als werk- of hobbykamer. De zolderverdieping is ingericht als ruime vierde slaapkamer met voldoende bergruimte en mogelijkheden voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek. Zowel de voor- als achtertuin zijn netjes aangelegd en bieden volop ruimte om van het buitenleven te genieten. De achtertuin is een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een barbecue met vrienden in de zomer. De woning ligt op loopafstand van basisscholen, sportclubs en een klein winkelcentrum. Ook de uitvalswegen richting Utrecht, Nieuwegein en de A2 en A27 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: een instapklare woning op een fijne locatie, met ruimte voor het hele gezin en voorzieningen om de hoek. Kom jij de sfeer zelf proeven? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – Benedictushof 79 staat voor je klaar! Indeling; Begane grond: Entree, hal, woonkamer met houten vloer, trapkast, open keuken voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, combi oven, vaatwasmachine en een Quooker, overloop met vaste kast, trapopgang, toilet, openslaande deuren vanuit de keuken naar de tuin. 1e verdieping: Overloop, slaapkamer aan de voorzijde, nette badkamer voorzien van een ligbad, douche, toilet en een wastafelmeubel, 2 slaapkamers aan de achterzijde. 2e verdieping: Voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger, stookruimte, ruime zolderkamer met een grote vaste kast en een dakkapel. Afmetingen; Woon-/eetkamer 530 x 555 Keuken 303 x 303 Slaapkamer 1 275 x 331 Slaapkamer 2 245 x 426 Slaapkamer 3 436 x 338 Slaapkamer 4 444 x 337 Badkamer 182 x 206 Berging 331 x 283 Tuin 796 x 550 Bijzonderheden; - Oplevering in overleg - Het dak is in 2023 voorzien van nieuwe dakpannen - De woning is voorzien van dubbel glas - Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (2019) - Op de zolderslaapkamer is een airco aanwezig - Er is een nieuwe keuken geplaatst is 2022 - De woning is grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijk kunststof kozijnen Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
145 m²
Content
415 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
14-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4133

Google Maps

Map of Vianen

Geographic orientation and real estate agent density in Vianen

Residential and neighborhood statistics in Vianen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vianen.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.748

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

659

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.803

Label A

1.389

Label B

1.275

Label D

917

Label G

317

Label F

312

Label E

283

Label A+++

59

Label A+

27

Label A++

14

Label A++++

9

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vianen
Period Crimes
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vianen.

Frequently asked questions about living in Vianen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Vianen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.