Aller directement au contenu
Logo de De Keizer Smit makelaarshuys

Benedictushof 8

4133AK Vianen • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Van der Werf Makelaars
Prix : Meilleur Courtier en Vianen

Galerie de photos

Benedictushof 8 Vianen
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime hoekwoning met garage, zonnige tuin en 14 zonnepanelen. In de populaire wijk Monnikenhof in Vianen staat deze ruime hoekwoning met garage en eigen oprit. De woning is gebouwd in 1974, heeft een woonoppervlakte van ca. 129 m² en staat op een perceel van 206 m². Met een lichte woonkamer van ca. 43 m², vier slaapkamers, een moderne badkamer en keuken, én 14 zonnepanelen is dit een ideale gezinswoning. Dankzij de zonnige achtertuin op het zuidwesten en de rustige ligging is dit een plek waar je elke dag met plezier thuiskomt. De woning ligt in de geliefde wijk Monnikenhof een rustige en groene buurt met alles binnen handbereik. Op loopafstand vind je scholen, speelvoorzieningen en winkelcentrum Monnikenhof voor al je dagelijkse boodschappen. De historische binnenstad van Vianen, met gezellige terrassen en winkels, ligt op fietsafstand. Verder zijn de uitvalswegen naar de A2 en A27 snel bereikbaar, waardoor steden als Utrecht en Den Bosch eenvoudig te bereiken zijn. Indeling: Begane grond: Via de voorhal stap je de lichte woonkamer binnen van ca. 43 m². Grote raampartijen aan meerdere zijden zorgen voor veel licht en een prettige sfeer. Er is genoeg ruimte voor zowel een royale zithoek als een eettafel. Vanuit de achterhal zijn de provisiekast, toiletruimte, trapopgang en de keuken bereikbaar. De keuken (2015) is uitgevoerd in een neutrale stijl en voorzien van een koel-/vriescombinatie oven, inductieplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en spoelbak. Vanuit hier heb je fijn zicht op de achtertuin en directe toegang naar buiten. Eerste verdieping: De overloop leidt naar drie slaapkamers van ca. 13, 11 en 9 m². De grootste kamers beschikken over praktische vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning. De badkamer (2017) is modern afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping: De overloop biedt plaats aan de witgoedaansluitingen, de cv-installatie (Remeha, 2021) en de omvormer van de zonnepanelen. Verder bevindt zich hier een ruime vierde slaapkamer van ca. 15 m². Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is deze kamer licht en ruim. Achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar. Tuin en garage: De achtertuin is verzorgd en onderhoudsarm aangelegd, voorzien van een overkapping en een achterom. Met de ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage. De garage (ca. 17 m²) biedt plek voor fietsen, opslag en eventueel een auto. Deze is bereikbaar vanuit zowel de tuin als vanaf de oprit. De eigen oprit aan de voorzijde maakt parkeren extra gemakkelijk. Bijzonderheden: - Hoekwoning met garage en eigen oprit; - 14 zonnepanelen (2022); - Moderne badkamer (2017) en keuken (2015, deels vernieuwde apparatuur in 2022/23); - Houten kozijnen met grotendeels HR++ beglazing en recent buitenschilderwerk (2025); - Meterkast vernieuwd in 2019; - Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2022, inclusief plaatsing dakkapel; - Tuin op het zuidwesten met overkapping en achterom; - In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen. Aanvaarding: In overleg Energielabel: C Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 560.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 573.050

3,04%

Annuellement

%

€ 28.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 560.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
206 m²
Contenu
508 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4133

Google Maps

Carte de Vianen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vianen

Chiffres de logement et de quartier dans Vianen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vianen.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.748

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

659

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.803

Étiquette A

1.389

Étiquette B

1.275

Étiquette D

917

Étiquette G

317

Étiquette F

312

Étiquette E

283

Étiquette A+++

59

Étiquette A+

27

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vianen
Période Délits
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vianen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vianen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Vianen

Voir plus d'habitations dans cette ville.