Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keizer Smit makelaarshuys

Benedictushof 8

4133AK Vianen • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Van der Werf Makelaars
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Vianen

Galería de fotos

Benedictushof 8 Vianen
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime hoekwoning met garage, zonnige tuin en 14 zonnepanelen. In de populaire wijk Monnikenhof in Vianen staat deze ruime hoekwoning met garage en eigen oprit. De woning is gebouwd in 1974, heeft een woonoppervlakte van ca. 129 m² en staat op een perceel van 206 m². Met een lichte woonkamer van ca. 43 m², vier slaapkamers, een moderne badkamer en keuken, én 14 zonnepanelen is dit een ideale gezinswoning. Dankzij de zonnige achtertuin op het zuidwesten en de rustige ligging is dit een plek waar je elke dag met plezier thuiskomt. De woning ligt in de geliefde wijk Monnikenhof een rustige en groene buurt met alles binnen handbereik. Op loopafstand vind je scholen, speelvoorzieningen en winkelcentrum Monnikenhof voor al je dagelijkse boodschappen. De historische binnenstad van Vianen, met gezellige terrassen en winkels, ligt op fietsafstand. Verder zijn de uitvalswegen naar de A2 en A27 snel bereikbaar, waardoor steden als Utrecht en Den Bosch eenvoudig te bereiken zijn. Indeling: Begane grond: Via de voorhal stap je de lichte woonkamer binnen van ca. 43 m². Grote raampartijen aan meerdere zijden zorgen voor veel licht en een prettige sfeer. Er is genoeg ruimte voor zowel een royale zithoek als een eettafel. Vanuit de achterhal zijn de provisiekast, toiletruimte, trapopgang en de keuken bereikbaar. De keuken (2015) is uitgevoerd in een neutrale stijl en voorzien van een koel-/vriescombinatie oven, inductieplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en spoelbak. Vanuit hier heb je fijn zicht op de achtertuin en directe toegang naar buiten. Eerste verdieping: De overloop leidt naar drie slaapkamers van ca. 13, 11 en 9 m². De grootste kamers beschikken over praktische vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning. De badkamer (2017) is modern afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping: De overloop biedt plaats aan de witgoedaansluitingen, de cv-installatie (Remeha, 2021) en de omvormer van de zonnepanelen. Verder bevindt zich hier een ruime vierde slaapkamer van ca. 15 m². Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is deze kamer licht en ruim. Achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar. Tuin en garage: De achtertuin is verzorgd en onderhoudsarm aangelegd, voorzien van een overkapping en een achterom. Met de ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage. De garage (ca. 17 m²) biedt plek voor fietsen, opslag en eventueel een auto. Deze is bereikbaar vanuit zowel de tuin als vanaf de oprit. De eigen oprit aan de voorzijde maakt parkeren extra gemakkelijk. Bijzonderheden: - Hoekwoning met garage en eigen oprit; - 14 zonnepanelen (2022); - Moderne badkamer (2017) en keuken (2015, deels vernieuwde apparatuur in 2022/23); - Houten kozijnen met grotendeels HR++ beglazing en recent buitenschilderwerk (2025); - Meterkast vernieuwd in 2019; - Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2022, inclusief plaatsing dakkapel; - Tuin op het zuidwesten met overkapping en achterom; - In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen. Aanvaarding: In overleg Energielabel: C Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 560.000

Coste del comprador (estimado): € 13.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 573.050

3,04%

Anualmente

%

€ 28.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 560.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
206 m²
Contenido
508 m³
Otra zona interior
16 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-08-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4133

Mapas de Google

Mapa de Vianen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vianen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vianen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vianen.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.748

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

659

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.803

Etiqueta A

1.389

Etiqueta B

1.275

Etiqueta D

917

Etiqueta G

317

Etiqueta F

312

Etiqueta E

283

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vianen
Periodo Delitos
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vianen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vianen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Vianen

Ver más viviendas en este lugar.