Aller directement au contenu
Logo de De Keizer Smit makelaarshuys

De Zijp 39

4133GP Vianen • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Vianen

Galerie de photos

De Zijp 39 Vianen
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern wonen met comfort, licht en ruimte in de geliefde wijk Helsdingen Deze instapklare tussenwoning aan De Zijp 39 is in 2018 opgeleverd en biedt met een woonoppervlakte van ca. 119 m² verrassend veel leefruimte. Dankzij de diepe achtertuin, de schuifpui aan de achterzijde en de nette afwerking met door een schilder afgewerkte wanden en vloerverwarming op de begane grond, is dit een plek waar comfort en stijl samenkomen. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 6 zonnepanelen en heeft energielabel A. Hier woon je modern, duurzaam én op een centrale plek in Vianen. De wijk Helsdingen is geliefd om haar kindvriendelijke karakter, brede straten en de combinatie van rust en bereikbaarheid. Scholen, sportvoorzieningen, het zwembad en winkelcentrum Monnikenhof liggen op loopafstand, terwijl ook het gezellige centrum van Vianen zo bereikt is. Dankzij de ligging nabij de A2 en A27 zijn steden als Utrecht en Gorinchem snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet met fontein, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer binnen, waar de schuifpui naar de tuin zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De ruimte van ca. 23 m² is strak afgewerkt en biedt genoeg mogelijkheden voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. Aan de voorzijde ligt de open keuken van ca. 11 m², die dankzij het raam veel licht binnenlaat. De keuken is ingericht in een praktische opstelling en voorzien van een combimagnetron, stoomoven met culisensor, vijfpitsgasstel met afzuigkap, vaatwasser, spoelbak met Quooker en volop kastruimte. De koelkast is voorzien van een showcase, licht gekoeld tapwater en ijsblokjes of crushed ijs tappunt. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie kamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer van ca. 12 m², met een directe doorgang naar een tweede kamer van ca. 8 m² die momenteel is ingericht als inloopkast. Desgewenst zijn deze twee ruimtes weer eenvoudig van elkaar te scheiden. De derde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is ca. 12 m² groot. De moderne badkamer van ca. 7 m² is comfortabel uitgerust met een ruime inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping van ca. 21 m². Door de hoge nok voelt deze ruimte nog ruimer aan. Er is genoeg plek voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tevens bevinden zich hier een vaste kast, de cv-installatie (Intergas, 2018), de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van groen en bestrating. Dankzij de diepte van ruim 12,5 meter is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging van ca. 10 m² en via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar met de fiets. Bijzonderheden: - Instapklare tussenwoning in kindvriendelijke buurt; - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas; - 6 zonnepanelen en energielabel A; - Vloerverwarming op de begane grond; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023. Aanvaarding: In overleg Energielabel: A Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
432 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
71 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
29-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4133

Google Maps

Carte de Vianen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vianen

Chiffres de logement et de quartier dans Vianen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vianen.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.748

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

659

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.803

Étiquette A

1.389

Étiquette B

1.275

Étiquette D

917

Étiquette G

317

Étiquette F

312

Étiquette E

283

Étiquette A+++

59

Étiquette A+

27

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vianen
Période Délits
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vianen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vianen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Vianen

Voir plus d'habitations dans cette ville.