Direct naar de inhoud
Logo van De Keizer Smit makelaarshuys

De Zijp 39

4133GP Vianen • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Vianen

Fotogalerij

De Zijp 39 Vianen
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern wonen met comfort, licht en ruimte in de geliefde wijk Helsdingen Deze instapklare tussenwoning aan De Zijp 39 is in 2018 opgeleverd en biedt met een woonoppervlakte van ca. 119 m² verrassend veel leefruimte. Dankzij de diepe achtertuin, de schuifpui aan de achterzijde en de nette afwerking met door een schilder afgewerkte wanden en vloerverwarming op de begane grond, is dit een plek waar comfort en stijl samenkomen. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 6 zonnepanelen en heeft energielabel A. Hier woon je modern, duurzaam én op een centrale plek in Vianen. De wijk Helsdingen is geliefd om haar kindvriendelijke karakter, brede straten en de combinatie van rust en bereikbaarheid. Scholen, sportvoorzieningen, het zwembad en winkelcentrum Monnikenhof liggen op loopafstand, terwijl ook het gezellige centrum van Vianen zo bereikt is. Dankzij de ligging nabij de A2 en A27 zijn steden als Utrecht en Gorinchem snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet met fontein, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer binnen, waar de schuifpui naar de tuin zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De ruimte van ca. 23 m² is strak afgewerkt en biedt genoeg mogelijkheden voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. Aan de voorzijde ligt de open keuken van ca. 11 m², die dankzij het raam veel licht binnenlaat. De keuken is ingericht in een praktische opstelling en voorzien van een combimagnetron, stoomoven met culisensor, vijfpitsgasstel met afzuigkap, vaatwasser, spoelbak met Quooker en volop kastruimte. De koelkast is voorzien van een showcase, licht gekoeld tapwater en ijsblokjes of crushed ijs tappunt. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie kamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer van ca. 12 m², met een directe doorgang naar een tweede kamer van ca. 8 m² die momenteel is ingericht als inloopkast. Desgewenst zijn deze twee ruimtes weer eenvoudig van elkaar te scheiden. De derde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is ca. 12 m² groot. De moderne badkamer van ca. 7 m² is comfortabel uitgerust met een ruime inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping van ca. 21 m². Door de hoge nok voelt deze ruimte nog ruimer aan. Er is genoeg plek voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tevens bevinden zich hier een vaste kast, de cv-installatie (Intergas, 2018), de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van groen en bestrating. Dankzij de diepte van ruim 12,5 meter is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging van ca. 10 m² en via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar met de fiets. Bijzonderheden: - Instapklare tussenwoning in kindvriendelijke buurt; - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas; - 6 zonnepanelen en energielabel A; - Vloerverwarming op de begane grond; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023. Aanvaarding: In overleg Energielabel: A Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
432 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
29-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4133

Google Maps

Kaart van Vianen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vianen

Woon- en buurtcijfers in Vianen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vianen.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.748

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

659

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.803

Label A

1.389

Label B

1.275

Label D

917

Label G

317

Label F

312

Label E

283

Label A+++

59

Label A+

27

Label A++

14

Label A++++

9

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vianen
Periode Misdrijven
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vianen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vianen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Vianen

Bekijk meer woningen in deze plaats.