Direkt zum Inhalt
Logo von De Keizer Smit makelaarshuys

De Zijp 39

4133GP Vianen • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Vianen

Fotoalbum

De Zijp 39 Vianen
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern wonen met comfort, licht en ruimte in de geliefde wijk Helsdingen Deze instapklare tussenwoning aan De Zijp 39 is in 2018 opgeleverd en biedt met een woonoppervlakte van ca. 119 m² verrassend veel leefruimte. Dankzij de diepe achtertuin, de schuifpui aan de achterzijde en de nette afwerking met door een schilder afgewerkte wanden en vloerverwarming op de begane grond, is dit een plek waar comfort en stijl samenkomen. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 6 zonnepanelen en heeft energielabel A. Hier woon je modern, duurzaam én op een centrale plek in Vianen. De wijk Helsdingen is geliefd om haar kindvriendelijke karakter, brede straten en de combinatie van rust en bereikbaarheid. Scholen, sportvoorzieningen, het zwembad en winkelcentrum Monnikenhof liggen op loopafstand, terwijl ook het gezellige centrum van Vianen zo bereikt is. Dankzij de ligging nabij de A2 en A27 zijn steden als Utrecht en Gorinchem snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet met fontein, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer binnen, waar de schuifpui naar de tuin zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De ruimte van ca. 23 m² is strak afgewerkt en biedt genoeg mogelijkheden voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. Aan de voorzijde ligt de open keuken van ca. 11 m², die dankzij het raam veel licht binnenlaat. De keuken is ingericht in een praktische opstelling en voorzien van een combimagnetron, stoomoven met culisensor, vijfpitsgasstel met afzuigkap, vaatwasser, spoelbak met Quooker en volop kastruimte. De koelkast is voorzien van een showcase, licht gekoeld tapwater en ijsblokjes of crushed ijs tappunt. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie kamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer van ca. 12 m², met een directe doorgang naar een tweede kamer van ca. 8 m² die momenteel is ingericht als inloopkast. Desgewenst zijn deze twee ruimtes weer eenvoudig van elkaar te scheiden. De derde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is ca. 12 m² groot. De moderne badkamer van ca. 7 m² is comfortabel uitgerust met een ruime inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping van ca. 21 m². Door de hoge nok voelt deze ruimte nog ruimer aan. Er is genoeg plek voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tevens bevinden zich hier een vaste kast, de cv-installatie (Intergas, 2018), de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van groen en bestrating. Dankzij de diepte van ruim 12,5 meter is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging van ca. 10 m² en via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar met de fiets. Bijzonderheden: - Instapklare tussenwoning in kindvriendelijke buurt; - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas; - 6 zonnepanelen en energielabel A; - Vloerverwarming op de begane grond; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023. Aanvaarding: In overleg Energielabel: A Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
432 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
29-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4133

Google Karten

Karte von Vianen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vianen

Wohn- und Viertelzahlen in Vianen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vianen.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.748

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

659

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.803

Bezeichnung A

1.389

Bezeichnung B

1.275

Bezeichnung D

917

Bezeichnung G

317

Bezeichnung F

312

Bezeichnung E

283

Bezeichnung A+++

59

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vianen
Periode Verbrechen
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vianen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vianen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Vianen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.