Aller directement au contenu
Logo de Via Makelaardij en Hypotheken

Dominicushof 19

4133AL Vianen • Utrecht

Vendu

€ 590.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 603.650

Prix d'achat /m²: € 3.430

Galerie de photos

Dominicushof 19 Vianen
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een ruime 2-onder-1-kapwoning van maar liefst 172 m² met garage, 4 slaapkamers en woonkeuken. Gelegen in de kindvriendelijke en groene wijk Monnikenhof, tegenover een groenstrook met water en achter grenzend aan een pleintje. Deze woning verdient modernisering en is na afwerking in je persoonlijke smaak, een prachtig familiehuis. De locatie is zeer goed, nabij parkje, op korte loopafstand een supermarkt, basisschool en diverse sportverenigingen. Vianen ligt natuurlijk gunstig ten opzichte van alle uitvalswegen A2 en A27, zo woon je centraal in de Randstad, maar met de rust van een stadje aan de rand van de polder. Het historische stadscentrum van Vianen is zowel te voet als met de fiets goed te doen. Hier vind je winkels van de bekende ketens, een uitgebreide weekmarkt en gezellige horeca. Vanuit de woning wandel je zo naar het Viaanse bos of richting Lexmond, een gebied wat zich ook uitstekend leent voor mooie fietstochten. Indeling Begane grond: Je komt de woning binnen via een zij-ingang, hier kom je in een ruime hal met trapopgang, meterkast en toilet. De woonkamer is lekker licht door de vele ramen. Er is ook een gezellige open haard. Via een deur kom je in de woonkeuken met ramen aan beide kanten waardoor het ook hier licht is. Het keukenblok staat in een L-opstelling en is voorzien van inbouw en losse apparatuur. Loop je door de keuken dan kom je in een tussenhal die toegang geeft tot de bijkeuken en de tuin. In de bijkeuken is de opstelling van de wasmachine en droger, hierachter vind je de garage. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer. 1e Verdieping: Vanaf de ruime overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers. De kleinste kamer is voorzien van een wastafel. De ruime badkamer is geheel betegeld en voorzien van een 2e toilet, inloopdouche en wastafel. Zolder: Via een vaste trap bereik je de grote voorzolder met toegang tot bergruimte en de ruimte waar de CV-ketel is opgesteld. De ruime zolderkamer is voorzien van een dakkapel. Buiten: Heb je groene vingers, dan kun je aan de slag in de voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin ligt op het noordwesten en met zoveel ruimte om het huis is er altijd wel een plekje te vinden om van zon of schaduw te genieten. De garage is achter op het perceel gesitueerd en deze is via de achterkant te bereiken met de auto. Bijzonderheden: - 4 grote slaapkamers; - groene omgeving; - garage via achterkant bereikbaar; - na modernisering een ruime familiehuis. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 590.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 603.650

3,04%

Annuellement

%

€ 29.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 590.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
288 m²
Contenu
624 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4133

Google Maps

Carte de Vianen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vianen

Chiffres de logement et de quartier dans Vianen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vianen.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.748

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

659

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.803

Étiquette A

1.389

Étiquette B

1.275

Étiquette D

917

Étiquette G

317

Étiquette F

312

Étiquette E

283

Étiquette A+++

59

Étiquette A+

27

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vianen
Période Délits
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vianen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vianen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Vianen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.