Ir directamente al contenido
Logotipo de Via Makelaardij en Hypotheken

Dominicushof 19

4133AL Vianen • Utrecht

Vendido

€ 590.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 603.650

Precio de compra /m²: € 3.430

Galería de fotos

Dominicushof 19 Vianen
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een ruime 2-onder-1-kapwoning van maar liefst 172 m² met garage, 4 slaapkamers en woonkeuken. Gelegen in de kindvriendelijke en groene wijk Monnikenhof, tegenover een groenstrook met water en achter grenzend aan een pleintje. Deze woning verdient modernisering en is na afwerking in je persoonlijke smaak, een prachtig familiehuis. De locatie is zeer goed, nabij parkje, op korte loopafstand een supermarkt, basisschool en diverse sportverenigingen. Vianen ligt natuurlijk gunstig ten opzichte van alle uitvalswegen A2 en A27, zo woon je centraal in de Randstad, maar met de rust van een stadje aan de rand van de polder. Het historische stadscentrum van Vianen is zowel te voet als met de fiets goed te doen. Hier vind je winkels van de bekende ketens, een uitgebreide weekmarkt en gezellige horeca. Vanuit de woning wandel je zo naar het Viaanse bos of richting Lexmond, een gebied wat zich ook uitstekend leent voor mooie fietstochten. Indeling Begane grond: Je komt de woning binnen via een zij-ingang, hier kom je in een ruime hal met trapopgang, meterkast en toilet. De woonkamer is lekker licht door de vele ramen. Er is ook een gezellige open haard. Via een deur kom je in de woonkeuken met ramen aan beide kanten waardoor het ook hier licht is. Het keukenblok staat in een L-opstelling en is voorzien van inbouw en losse apparatuur. Loop je door de keuken dan kom je in een tussenhal die toegang geeft tot de bijkeuken en de tuin. In de bijkeuken is de opstelling van de wasmachine en droger, hierachter vind je de garage. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer. 1e Verdieping: Vanaf de ruime overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers. De kleinste kamer is voorzien van een wastafel. De ruime badkamer is geheel betegeld en voorzien van een 2e toilet, inloopdouche en wastafel. Zolder: Via een vaste trap bereik je de grote voorzolder met toegang tot bergruimte en de ruimte waar de CV-ketel is opgesteld. De ruime zolderkamer is voorzien van een dakkapel. Buiten: Heb je groene vingers, dan kun je aan de slag in de voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin ligt op het noordwesten en met zoveel ruimte om het huis is er altijd wel een plekje te vinden om van zon of schaduw te genieten. De garage is achter op het perceel gesitueerd en deze is via de achterkant te bereiken met de auto. Bijzonderheden: - 4 grote slaapkamers; - groene omgeving; - garage via achterkant bereikbaar; - na modernisering een ruime familiehuis. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 590.000

Coste del comprador (estimado): € 13.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 603.650

3,04%

Anualmente

%

€ 29.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 590.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
172 m²
Área del lote
288 m²
Contenido
624 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-09-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4133

Mapas de Google

Mapa de Vianen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vianen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vianen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vianen.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.748

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

659

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.803

Etiqueta A

1.389

Etiqueta B

1.275

Etiqueta D

917

Etiqueta G

317

Etiqueta F

312

Etiqueta E

283

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vianen
Periodo Delitos
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vianen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vianen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Vianen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.