Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Werf Makelaars

Achterkade 13

4133RB Vianen • Utrecht

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 5.437

Galería de fotos

Achterkade 13 Vianen
Foto 79
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een vrije locatie met volop ruimte, rust én moderne luxe? Dan is Achterkade 13 in Vianen absoluut een woning die je gezien moet hebben. Deze vrijstaande woning is recent vrijwel volledig verbouwd, gerenoveerd en gemoderniseerd en combineert sfeer en karakter met het wooncomfort van nu. Daarbij is dit ook nog eens een fantastische plek voor dierenliefhebbers en ideaal voor een salon of praktijkruimte aan huis! Bij binnenkomst valt direct de royale hal op met trapopgang en praktische trapkast. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De sfeervolle houtkachel maakt dit echt een fijne leefruimte. Aan de achterzijde is een moderne aanbouw gerealiseerd met een ruime en stijlvolle eetkeuken. Deze luxe keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, een kookeiland en volop werk- en bergruimte. Dankzij de openslaande deuren loopt de keuken mooi over in de tuin, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de aanwezigheid van een slaapkamer én luxe badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning niet alleen levensloopbestendig, maar ook ideaal voor werken aan huis of een praktijkruimte. De slaapkamer aan de voorzijde kan namelijk uitstekend dienen als werkkamer of hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met aansluitend een doorloopkamer die momenteel als inloopkast wordt gebruikt. Daarnaast is hier een vernieuwde en luxe badkamer aanwezig, compleet met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Ook buiten is het genieten. De woning ligt heerlijk vrij en biedt volop ruimte en privacy. Voor dierenliefhebbers is dit echt een droomplek. Op het perceel is namelijk een stal aanwezig met drie ponyboxen, waardoor kleine paarden of pony’s direct aan huis gehouden kunnen worden. Ondanks de rustige en vrije ligging woon je hier verrassend centraal. De A27 ligt op korte afstand en ook Golfclub De Kroonprins bevindt zich letterlijk om de hoek. Daarnaast zijn voorzieningen, winkels en het historische centrum van Vianen eenvoudig bereikbaar. Indeling; Begane grond: Via de entree kom je binnen in de royale hal met trapopgang, trapkast en toegang tot het toilet. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle eetkamer aan de voorzijde van de woning. Aansluitend bevindt zich de lichte woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar het terras en de tuin. Aan de achterzijde van de woning is de moderne aanbouw gerealiseerd met daarin een ruime woonkeuken. De keuken is voorzien van een kookeiland, diverse inbouwapparatuur en volop kastruimte. Dankzij de openslaande deuren is er een fijne verbinding met buiten. Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich nog een extra eetkamer, waardoor er meerdere gezellige zit- en eet plekken aanwezig zijn. Vanuit de centrale hal is tevens toegang tot een luxe badkamer op de begane grond, voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er op de begane grond nog een extra separaat toilet aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer die ook uitstekend gebruikt kan worden als werkkamer, hobbyruimte of praktijk aan huis. Grenzend aan de aanbouw ligt de praktijkruimte cq. salon welke een eigen ingang heeft. Vanuit deze ruimte is middels een vaste trap een extra zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte kan uitstekend functioneren als extra slaapkamer, hobbyruimte of logeerkamer. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Via de overloop is ook de 2e slaapkamer bereikbaar, welke doorloopt naar de luxe vernieuwde badkamer. Deze badkamer is uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Daarnaast zijn er praktische vlieringen aanwezig voor extra bergruimte. Afmetingen; Woon-/eetkamer 464 x 639 en 317 x 425 Keuken 538 x 579 Slaapkamer b.g. 567 x 469 Badkamer b.g. 239 x 165 Slaapkamer 1 447 x 328 Slaapkamer 2 223 x 447 Badkamer 1e 223 x 447 Vliering 469 x 566 Schuur 936 x 371 Bijzonderheden; - Oplevering in overleg, kan eventueel spoedig - Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (2018) - Recent vrijwel volledig verbouwd, gerenoveerd en gemoderniseerd - Moderne woonkeuken in aanbouw gerealiseerd met kookeiland en diverse inbouwapparatuur - Ideaal voor levensloopbestendig wonen of werken aan huis - Stalruimte met 3 ponyboxen aanwezig - Gelegen nabij de A27 en golfclub De Kroonprins - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein aanwezig Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
183 m²
Área del lote
1970 m²
Contenido
842 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, wastafel, wastafelmeubel, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4133

Mapas de Google

Mapa de Vianen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vianen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vianen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vianen.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.748

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

659

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.803

Etiqueta A

1.389

Etiqueta B

1.275

Etiqueta D

917

Etiqueta G

317

Etiqueta F

312

Etiqueta E

283

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vianen
Periodo Delitos
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vianen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vianen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Vianen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.