Jump to content
Logo of Via Makelaardij en Hypotheken

Dominicushof 19

4133AL Vianen • Utrecht

Sold

€ 590.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.650

2% transfer tax (€ 11.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 603.650

Purchase price /m²: € 3.430

Photo Gallery

Dominicushof 19 Vianen
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Een ruime 2-onder-1-kapwoning van maar liefst 172 m² met garage, 4 slaapkamers en woonkeuken. Gelegen in de kindvriendelijke en groene wijk Monnikenhof, tegenover een groenstrook met water en achter grenzend aan een pleintje. Deze woning verdient modernisering en is na afwerking in je persoonlijke smaak, een prachtig familiehuis. De locatie is zeer goed, nabij parkje, op korte loopafstand een supermarkt, basisschool en diverse sportverenigingen. Vianen ligt natuurlijk gunstig ten opzichte van alle uitvalswegen A2 en A27, zo woon je centraal in de Randstad, maar met de rust van een stadje aan de rand van de polder. Het historische stadscentrum van Vianen is zowel te voet als met de fiets goed te doen. Hier vind je winkels van de bekende ketens, een uitgebreide weekmarkt en gezellige horeca. Vanuit de woning wandel je zo naar het Viaanse bos of richting Lexmond, een gebied wat zich ook uitstekend leent voor mooie fietstochten. Indeling Begane grond: Je komt de woning binnen via een zij-ingang, hier kom je in een ruime hal met trapopgang, meterkast en toilet. De woonkamer is lekker licht door de vele ramen. Er is ook een gezellige open haard. Via een deur kom je in de woonkeuken met ramen aan beide kanten waardoor het ook hier licht is. Het keukenblok staat in een L-opstelling en is voorzien van inbouw en losse apparatuur. Loop je door de keuken dan kom je in een tussenhal die toegang geeft tot de bijkeuken en de tuin. In de bijkeuken is de opstelling van de wasmachine en droger, hierachter vind je de garage. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer. 1e Verdieping: Vanaf de ruime overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers. De kleinste kamer is voorzien van een wastafel. De ruime badkamer is geheel betegeld en voorzien van een 2e toilet, inloopdouche en wastafel. Zolder: Via een vaste trap bereik je de grote voorzolder met toegang tot bergruimte en de ruimte waar de CV-ketel is opgesteld. De ruime zolderkamer is voorzien van een dakkapel. Buiten: Heb je groene vingers, dan kun je aan de slag in de voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin ligt op het noordwesten en met zoveel ruimte om het huis is er altijd wel een plekje te vinden om van zon of schaduw te genieten. De garage is achter op het perceel gesitueerd en deze is via de achterkant te bereiken met de auto. Bijzonderheden: - 4 grote slaapkamers; - groene omgeving; - garage via achterkant bereikbaar; - na modernisering een ruime familiehuis. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 590.000

Cost of copper (estimated): € 13.650

2% transfer tax (€ 11.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 603.650

3,04%

Yearly

%

€ 29.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 590.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
288 m²
Content
624 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Boiler
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4133

Google Maps

Map of Vianen

Geographic orientation and real estate agent density in Vianen

Residential and neighborhood statistics in Vianen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vianen.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.748

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

659

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.803

Label A

1.389

Label B

1.275

Label D

917

Label G

317

Label F

312

Label E

283

Label A+++

59

Label A+

27

Label A++

14

Label A++++

9

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vianen
Period Crimes
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vianen.

Frequently asked questions about living in Vianen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Vianen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.