Aller directement au contenu
Logo de Via Makelaardij en Hypotheken

Grondmolen 25

4133EB Vianen • Utrecht

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.442

Galerie de photos

Grondmolen 25 Vianen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een royale en uitgebouwde tussenwoning met vide komt niet vaak te koop! Deze ligt in de kindvriendelijke wijk De Molens met veel groen, autoluwe straten en dichtbij scholen en het park. Je beschikt over een eigen carport, dus kunt altijd voor de deur parkeren. Je hebt het winkelcentrum met supermarkt, afhaalrestaurants en medisch centrum op loopafstand, net als het OV. Het historische centrum is zowel wandelend als met de fiets goed te doen, hier kun je een terrasje pakken, lekker uit eten of winkelen bij delicatessenzaken of winkels van de grote ketens. Vianen heeft een rijk verenigingsleven en ligt op een ideale locatie in Midden Nederland. Je bent binnen enkele minuten per auto op de A2 of A27. Indeling Begane grond: Via de carport/overdekt entree kom je in de hal met toegang tot toilet en meterkast. Als je doorloopt kom je in de woonkamer, dit is direct hét grote pluspunt van deze woning. Deze is namelijk uitgebouwd en heeft door de vide een zeer hoog plafond, een heerlijke ruimte om samen te zijn met het gezin. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en van hieruit kijk je uit over de straat. De keuken is in lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. De berging is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en vanuit de hal bereikbaar. 1e Verdieping: Vanaf de overloop kun je 2 slaapkamers, de badkamer en de royale vide bereiken. Beide slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en zijn voorzien van een rolluik. De vide is een grote ruimte die in open verbinding staat met de begane grond. Ideaal te gebruiken als werk-/ of speelruimte, maar er is ook een mogelijkheid hier een 3e slaapkamer van te maken. De badkamer is voorzien van 2e toilet, douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. Zolder: Via een vaste trap kom je boven op de overloop met aparte opstelplaats van de CV. De ruime slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een dakkapel en dakvenster. Je hebt dus van beide zijden lichtinval. Daarnaast is er veel bergruimte achter de knieschotten. Buiten: De achtertuin ligt op het noordoosten, maar is zeer diep waardoor je toch heerlijk veel licht in de tuin hebt. Je kunt de dag al lekker in de zon beginnen! De tuin is netjes onderhouden en voorzien van een tuinhuis achterin in de tuin. Bijzonderheden: - Royale tussenwoning met vele mogelijkheden; - Voorzien van sfeervolle vide; - 10 zonnepanelen; - Goed onderhouden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
509 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
05-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4133

Google Maps

Carte de Vianen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vianen

Chiffres de logement et de quartier dans Vianen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vianen.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.748

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

659

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.803

Étiquette A

1.389

Étiquette B

1.275

Étiquette D

917

Étiquette G

317

Étiquette F

312

Étiquette E

283

Étiquette A+++

59

Étiquette A+

27

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vianen
Période Délits
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vianen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vianen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Vianen

Voir plus d'habitations dans cette ville.