Direkt zum Inhalt
Logo von Via Makelaardij en Hypotheken

Grondmolen 25

4133EB Vianen • Utrecht

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.442

Fotoalbum

Grondmolen 25 Vianen
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een royale en uitgebouwde tussenwoning met vide komt niet vaak te koop! Deze ligt in de kindvriendelijke wijk De Molens met veel groen, autoluwe straten en dichtbij scholen en het park. Je beschikt over een eigen carport, dus kunt altijd voor de deur parkeren. Je hebt het winkelcentrum met supermarkt, afhaalrestaurants en medisch centrum op loopafstand, net als het OV. Het historische centrum is zowel wandelend als met de fiets goed te doen, hier kun je een terrasje pakken, lekker uit eten of winkelen bij delicatessenzaken of winkels van de grote ketens. Vianen heeft een rijk verenigingsleven en ligt op een ideale locatie in Midden Nederland. Je bent binnen enkele minuten per auto op de A2 of A27. Indeling Begane grond: Via de carport/overdekt entree kom je in de hal met toegang tot toilet en meterkast. Als je doorloopt kom je in de woonkamer, dit is direct hét grote pluspunt van deze woning. Deze is namelijk uitgebouwd en heeft door de vide een zeer hoog plafond, een heerlijke ruimte om samen te zijn met het gezin. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en van hieruit kijk je uit over de straat. De keuken is in lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. De berging is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en vanuit de hal bereikbaar. 1e Verdieping: Vanaf de overloop kun je 2 slaapkamers, de badkamer en de royale vide bereiken. Beide slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en zijn voorzien van een rolluik. De vide is een grote ruimte die in open verbinding staat met de begane grond. Ideaal te gebruiken als werk-/ of speelruimte, maar er is ook een mogelijkheid hier een 3e slaapkamer van te maken. De badkamer is voorzien van 2e toilet, douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. Zolder: Via een vaste trap kom je boven op de overloop met aparte opstelplaats van de CV. De ruime slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een dakkapel en dakvenster. Je hebt dus van beide zijden lichtinval. Daarnaast is er veel bergruimte achter de knieschotten. Buiten: De achtertuin ligt op het noordoosten, maar is zeer diep waardoor je toch heerlijk veel licht in de tuin hebt. Je kunt de dag al lekker in de zon beginnen! De tuin is netjes onderhouden en voorzien van een tuinhuis achterin in de tuin. Bijzonderheden: - Royale tussenwoning met vele mogelijkheden; - Voorzien van sfeervolle vide; - 10 zonnepanelen; - Goed onderhouden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
509 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4133

Google Karten

Karte von Vianen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vianen

Wohn- und Viertelzahlen in Vianen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vianen.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.748

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

659

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.803

Bezeichnung A

1.389

Bezeichnung B

1.275

Bezeichnung D

917

Bezeichnung G

317

Bezeichnung F

312

Bezeichnung E

283

Bezeichnung A+++

59

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vianen
Periode Verbrechen
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vianen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vianen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Vianen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.