Ir directamente al contenido
Logotipo de Via Makelaardij en Hypotheken

Grondmolen 25

4133EB Vianen • Utrecht

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.442

Galería de fotos

Grondmolen 25 Vianen
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een royale en uitgebouwde tussenwoning met vide komt niet vaak te koop! Deze ligt in de kindvriendelijke wijk De Molens met veel groen, autoluwe straten en dichtbij scholen en het park. Je beschikt over een eigen carport, dus kunt altijd voor de deur parkeren. Je hebt het winkelcentrum met supermarkt, afhaalrestaurants en medisch centrum op loopafstand, net als het OV. Het historische centrum is zowel wandelend als met de fiets goed te doen, hier kun je een terrasje pakken, lekker uit eten of winkelen bij delicatessenzaken of winkels van de grote ketens. Vianen heeft een rijk verenigingsleven en ligt op een ideale locatie in Midden Nederland. Je bent binnen enkele minuten per auto op de A2 of A27. Indeling Begane grond: Via de carport/overdekt entree kom je in de hal met toegang tot toilet en meterkast. Als je doorloopt kom je in de woonkamer, dit is direct hét grote pluspunt van deze woning. Deze is namelijk uitgebouwd en heeft door de vide een zeer hoog plafond, een heerlijke ruimte om samen te zijn met het gezin. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en van hieruit kijk je uit over de straat. De keuken is in lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. De berging is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en vanuit de hal bereikbaar. 1e Verdieping: Vanaf de overloop kun je 2 slaapkamers, de badkamer en de royale vide bereiken. Beide slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en zijn voorzien van een rolluik. De vide is een grote ruimte die in open verbinding staat met de begane grond. Ideaal te gebruiken als werk-/ of speelruimte, maar er is ook een mogelijkheid hier een 3e slaapkamer van te maken. De badkamer is voorzien van 2e toilet, douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. Zolder: Via een vaste trap kom je boven op de overloop met aparte opstelplaats van de CV. De ruime slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een dakkapel en dakvenster. Je hebt dus van beide zijden lichtinval. Daarnaast is er veel bergruimte achter de knieschotten. Buiten: De achtertuin ligt op het noordoosten, maar is zeer diep waardoor je toch heerlijk veel licht in de tuin hebt. Je kunt de dag al lekker in de zon beginnen! De tuin is netjes onderhouden en voorzien van een tuinhuis achterin in de tuin. Bijzonderheden: - Royale tussenwoning met vele mogelijkheden; - Voorzien van sfeervolle vide; - 10 zonnepanelen; - Goed onderhouden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
509 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
05-11-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4133

Mapas de Google

Mapa de Vianen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vianen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vianen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vianen.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.748

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

659

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.803

Etiqueta A

1.389

Etiqueta B

1.275

Etiqueta D

917

Etiqueta G

317

Etiqueta F

312

Etiqueta E

283

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vianen
Periodo Delitos
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vianen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vianen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Vianen

Ver más viviendas en este lugar.