Aller directement au contenu
Logo de Van der Werf Makelaars

Korenmolen 51

4133EL Vianen • Utrecht

Sous réserve

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.711

Galerie de photos

Korenmolen 51 Vianen
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in een ruim opgezette, groene en kindvriendelijke woonwijk, vind je deze verrassend royale hoekwoning. Een ideale plek voor gezinnen die graag rustig wonen, maar toch alle comfort binnen handbereik willen hebben. Bij binnenkomst valt direct de ruimte en het prettige licht op. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en met uitzicht op de tuin. Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd, is hier een royale woonkeuken ontstaan. De lichtstraat, schuifpui en inbouwspots zorgen voor een aangename lichtinval en versterken het gevoel van ruimte. Binnen en buiten sluiten hierdoor mooi op elkaar aan en maken dit tot een comfortabele plek om te koken en samen te zijn. Op de eerste verdieping vind je twee volwaardige slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is bijzonder ruim en beschikt over een praktische inloopkast. Oorspronkelijk bestond deze verdieping uit drie slaapkamers; het is dan ook eenvoudig om de indeling weer aan te passen en een extra kamer te creëren. Perfect als kinderkamer, werkruimte of hobbykamer. De badkamer (2022) is modern en strak afgewerkt, met een rustige, eigentijdse uitstraling. De ruime inloopdouche is voorzien van een glazen wand, een comfortabele regendouche en een handdouche; een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Deze woning bevindt zich op een bijzonder prettige locatie; in een rustige straat met weinig verkeer en verschillende speelgelegenheden voor kinderen. Een fijne, veilige omgeving waar je in alle rust woont, terwijl dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportaccommodaties en belangrijke uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Alles bij elkaar biedt deze woning precies wat je als gezin zoekt: royale leefruimte, een fijne indeling en een heerlijke plek om thuis te komen, omringd door groen. Benieuwd naar de sfeer en de ruimte die dit huis te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf. Indeling; Begane grond: Entree, hal met meterkast, woonkamer aan de voorzijde, tweede hal met toilet en trapopgang, trapkast, royale leefkeuken aan de tuinzijde, achterhal met vaste kast en toegang tot de tuin. 1e verdieping: Overloop, slaapkamer aan de voorzijde met inloopkast, 2e slaapkamer aan de achterzijde, badkamer inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. 2e verdieping: Overloop met opstelplaats CV-ketel, aansluitingen voor wasmachine en droger en bergruimte, vlizo bergzolder en royale zolderkamer. Afmetingen: Woonkamer 485 x 352 Eetkamer 540 x 264 Slaapkamer 1 621/374 x 279 Slaapkamer 2 470 x 279 Slaapkamer 3 634 x 280 Badkamer 292 x 196 Vliering 485 x 300 Berging 357 x 183 Tuin 522 x 852 Bijzonderheden: - Oplevering in overleg - Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (2013) - De badkamer is vernieuwd in 2022 - De woning is gelegen in een zeer kindvriendelijke woonwijk Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
478 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline HRC 25/CW6 BO3 ll (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4133

Google Maps

Carte de Vianen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vianen

Chiffres de logement et de quartier dans Vianen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vianen.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.748

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

659

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.803

Étiquette A

1.389

Étiquette B

1.275

Étiquette D

917

Étiquette G

317

Étiquette F

312

Étiquette E

283

Étiquette A+++

59

Étiquette A+

27

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vianen
Période Délits
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vianen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vianen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Vianen

Voir plus d'habitations dans cette ville.