Aller directement au contenu
Logo de Moen Garantiemakelaars

Magnoliastraat 8

4131BB Vianen • Utrecht

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.488

Galerie de photos

Magnoliastraat 8 Vianen
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een ruim en goed geïsoleerde woning (energielabel A), wij laten u de Magnoliastraat graag zien! De woning is ruim en speels ingedeeld. Deze tussenwoning is gelegen in een rustige straat in de woonwijk “De Hagen” in Vianen. De woning is gelegen tegenover een zeer ruime parkeerplaats. Recent zijn de keuken, toilet en de badkamer gemoderniseerd. Eveneens zijn alle kozijnen vernieuwd en het glas vervangen ( HR++ ). Daarnaast is de woning verduurzaamd. Zo is er nieuwe vloer,- gevel en dakisolatie geplaatst en als laatste toevoeging zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. Scholen, winkelcentra, het historische stadscentrum van Vianen en openbaar vervoer zijn allen op loopafstand bereikbaar. Tevens ligt de woning op enkele autominuten van de A2 en de A27. De woning ligt aan de rand van de wijk op loopafstand van de rivier de "Lek". Hier kunt u heerlijk wandelen (met de hond) en recreëren aan één van de zandstrandjes. Kortom: een ruime, energiezuinig en moderne tussenwoning met een goede ligging. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en modern toilet met fontein. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer met travertin vloer met vloerverwarming en openhaard. Alle wanden zijn strak gestuct. Aan de achterzijde van de woning is de royale en moderne hoekkeuken gesitueerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde treft u tevens de sfeervolle serre, welke een mooie geheel met de tuin vormt. Tuin: De zonnige en verzorgde achtertuin is voorzien van een stenen berging met elektra en achterom. Naast een goede zonligging kunt u hier genieten van voldoende privacy. 1ste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping met aangrenzend een 3-tal ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Voorzolder met dakraam, aansluitingen voor cv en witgoed-aansluitingen. Naast veel bergruimte heeft de 2de verdieping de beschikking over een royale zolderkamer. Oplevering in overleg Vraagprijs: € 450.000,- k.k. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
142 m²
Contenu
443 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combi ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-01-2026
Date de vente
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4131

Google Maps

Carte de Vianen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vianen

Chiffres de logement et de quartier dans Vianen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vianen.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.748

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

659

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.803

Étiquette A

1.389

Étiquette B

1.275

Étiquette D

917

Étiquette G

317

Étiquette F

312

Étiquette E

283

Étiquette A+++

59

Étiquette A+

27

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vianen
Période Délits
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vianen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vianen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Vianen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.