Ir directamente al contenido
Logotipo de Moen Garantiemakelaars

Magnoliastraat 8

4131BB Vianen • Utrecht

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.488

Galería de fotos

Magnoliastraat 8 Vianen
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een ruim en goed geïsoleerde woning (energielabel A), wij laten u de Magnoliastraat graag zien! De woning is ruim en speels ingedeeld. Deze tussenwoning is gelegen in een rustige straat in de woonwijk “De Hagen” in Vianen. De woning is gelegen tegenover een zeer ruime parkeerplaats. Recent zijn de keuken, toilet en de badkamer gemoderniseerd. Eveneens zijn alle kozijnen vernieuwd en het glas vervangen ( HR++ ). Daarnaast is de woning verduurzaamd. Zo is er nieuwe vloer,- gevel en dakisolatie geplaatst en als laatste toevoeging zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. Scholen, winkelcentra, het historische stadscentrum van Vianen en openbaar vervoer zijn allen op loopafstand bereikbaar. Tevens ligt de woning op enkele autominuten van de A2 en de A27. De woning ligt aan de rand van de wijk op loopafstand van de rivier de "Lek". Hier kunt u heerlijk wandelen (met de hond) en recreëren aan één van de zandstrandjes. Kortom: een ruime, energiezuinig en moderne tussenwoning met een goede ligging. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en modern toilet met fontein. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer met travertin vloer met vloerverwarming en openhaard. Alle wanden zijn strak gestuct. Aan de achterzijde van de woning is de royale en moderne hoekkeuken gesitueerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde treft u tevens de sfeervolle serre, welke een mooie geheel met de tuin vormt. Tuin: De zonnige en verzorgde achtertuin is voorzien van een stenen berging met elektra en achterom. Naast een goede zonligging kunt u hier genieten van voldoende privacy. 1ste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping met aangrenzend een 3-tal ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Voorzolder met dakraam, aansluitingen voor cv en witgoed-aansluitingen. Naast veel bergruimte heeft de 2de verdieping de beschikking over een royale zolderkamer. Oplevering in overleg Vraagprijs: € 450.000,- k.k. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
142 m²
Contenido
443 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combi ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-01-2026
Fecha de venta
25-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4131

Mapas de Google

Mapa de Vianen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vianen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vianen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vianen.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.748

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

659

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.803

Etiqueta A

1.389

Etiqueta B

1.275

Etiqueta D

917

Etiqueta G

317

Etiqueta F

312

Etiqueta E

283

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vianen
Periodo Delitos
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vianen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vianen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Vianen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.