Aller directement au contenu
Logo de Van der Werf Makelaars

Mauritsstraat 21

4132GB Vianen • Utrecht

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.373

Galerie de photos

Mauritsstraat 21 Vianen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze ruime eengezinswoning aan de Mauritsstraat 21 in Vianen een buitenkans. Met een woonoppervlakte van maar liefst 126 m² biedt deze woning volop mogelijkheden. De woning is gebouwd in 1971 en beschikt over een lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met uitzicht op de achtertuin. De keuken is functioneel, maar biedt ruimte voor vernieuwing en het creëren van een moderne leefkeuken. Op de verdiepingen vind je meerdere slaapkamers, waardoor de woning uitermate geschikt is voor gezinnen. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en vormt een mooie kans om geheel naar eigen wens te vernieuwen. De achtertuin, welke is gelegen op het noordwesten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een stenen berging en een achterom. De ligging in een rustige en geliefde woonwijk in Vianen maakt het geheel compleet. Voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar. Kortom: een ruime woning met potentie, ideaal voor kopers die hun eigen droomhuis willen realiseren en mogelijkheden zien. Indeling: Via de entree betreed je de woning, waar zich de hal bevindt met meterkast, toiletruimte en toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte woonkamer met open haard, gelegen aan de voorzijde van de woning. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer aan de achterzijde, wat zorgt voor een prettige indeling en veel lichtinval. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig, ideaal voor extra voorraadruimte. Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de keuken, gesitueerd aan de achterzijde van de woning en met directe toegang tot de tuin. De begane grond biedt daarmee een functionele basis met volop mogelijkheden om naar eigen wens in te delen. Via de overloop op de eerste verdieping, zijn alle vertrekken bereikbaar. Hier bevinden zich drie goed formaat slaapkamers, waarvan één aan de achterzijde met toegang tot het balkon. De kamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten, wat zorgt voor extra bergruimte. De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel. Daarnaast is er op de overloop nog een vaste kast. Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. De voorzolder biedt toegang tot een ruime slaapkamer met een vaste wastafel en een dakkapel aan de achterzijde. Daarnaast is er veel bergruimte. Op de overloop bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasapparatuur, CV ketel en extra bergruimte. Afmetingen: Woonkamer 587 x 365 Eetkamer 317 x 285 Keuken 265 x 329 Slaapkamer 1 361 x 368 Slaapkamer 2 286 x 391 Slaapkamer 3 311 x 290 Badkamer 216 x 220 Voorzolder 701 x 300 Zolderkamer 451 x 272 Tuin 1000 x 600 Bijzonderheden: - Ruime eengezinswoning met ca. 126 m² woonoppervlakte - 4 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Zolderverdieping met dakkapel en veel bergruimte - Fijne achtertuin met berging en achterom - Gelegen in een rustige en geliefde woonwijk - Veel potentie om volledig naar eigen smaak te moderniseren - Met de mogelijkheid tot overname van 2 garageboxen direct achter de woning Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
458 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Valliant ecotec plus (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4132

Google Maps

Carte de Vianen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vianen

Chiffres de logement et de quartier dans Vianen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vianen.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.748

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

659

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.803

Étiquette A

1.389

Étiquette B

1.275

Étiquette D

917

Étiquette G

317

Étiquette F

312

Étiquette E

283

Étiquette A+++

59

Étiquette A+

27

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vianen
Période Délits
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vianen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vianen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Vianen

Voir plus d'habitations dans cette ville.