Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Werf Makelaars

Mauritsstraat 21

4132GB Vianen • Utrecht

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.373

Galería de fotos

Mauritsstraat 21 Vianen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze ruime eengezinswoning aan de Mauritsstraat 21 in Vianen een buitenkans. Met een woonoppervlakte van maar liefst 126 m² biedt deze woning volop mogelijkheden. De woning is gebouwd in 1971 en beschikt over een lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met uitzicht op de achtertuin. De keuken is functioneel, maar biedt ruimte voor vernieuwing en het creëren van een moderne leefkeuken. Op de verdiepingen vind je meerdere slaapkamers, waardoor de woning uitermate geschikt is voor gezinnen. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en vormt een mooie kans om geheel naar eigen wens te vernieuwen. De achtertuin, welke is gelegen op het noordwesten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een stenen berging en een achterom. De ligging in een rustige en geliefde woonwijk in Vianen maakt het geheel compleet. Voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar. Kortom: een ruime woning met potentie, ideaal voor kopers die hun eigen droomhuis willen realiseren en mogelijkheden zien. Indeling: Via de entree betreed je de woning, waar zich de hal bevindt met meterkast, toiletruimte en toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte woonkamer met open haard, gelegen aan de voorzijde van de woning. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer aan de achterzijde, wat zorgt voor een prettige indeling en veel lichtinval. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig, ideaal voor extra voorraadruimte. Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de keuken, gesitueerd aan de achterzijde van de woning en met directe toegang tot de tuin. De begane grond biedt daarmee een functionele basis met volop mogelijkheden om naar eigen wens in te delen. Via de overloop op de eerste verdieping, zijn alle vertrekken bereikbaar. Hier bevinden zich drie goed formaat slaapkamers, waarvan één aan de achterzijde met toegang tot het balkon. De kamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten, wat zorgt voor extra bergruimte. De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel. Daarnaast is er op de overloop nog een vaste kast. Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. De voorzolder biedt toegang tot een ruime slaapkamer met een vaste wastafel en een dakkapel aan de achterzijde. Daarnaast is er veel bergruimte. Op de overloop bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasapparatuur, CV ketel en extra bergruimte. Afmetingen: Woonkamer 587 x 365 Eetkamer 317 x 285 Keuken 265 x 329 Slaapkamer 1 361 x 368 Slaapkamer 2 286 x 391 Slaapkamer 3 311 x 290 Badkamer 216 x 220 Voorzolder 701 x 300 Zolderkamer 451 x 272 Tuin 1000 x 600 Bijzonderheden: - Ruime eengezinswoning met ca. 126 m² woonoppervlakte - 4 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Zolderverdieping met dakkapel en veel bergruimte - Fijne achtertuin met berging en achterom - Gelegen in een rustige en geliefde woonwijk - Veel potentie om volledig naar eigen smaak te moderniseren - Met de mogelijkheid tot overname van 2 garageboxen direct achter de woning Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
144 m²
Contenido
458 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Valliant ecotec plus (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering en dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4132

Mapas de Google

Mapa de Vianen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vianen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vianen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vianen.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.748

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

659

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.803

Etiqueta A

1.389

Etiqueta B

1.275

Etiqueta D

917

Etiqueta G

317

Etiqueta F

312

Etiqueta E

283

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vianen
Periodo Delitos
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vianen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vianen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Vianen

Ver más viviendas en este lugar.