Aller directement au contenu
Logo de Van der Werf Makelaars

Mauritsstraat 6

4132GD Vianen • Utrecht

Vendu

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 3.992

Galerie de photos

Mauritsstraat 6 Vianen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Mauritsstraat 6 in Vianen, een heerlijk leefhuis in een groene en kindvriendelijke wijk! Deze verzorgde tussenwoning biedt comfort, ruimte en een prettige sfeer, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een fijn thuis in een rustige omgeving. Aan de voorzijde van de woning kijk je uit over een groene strook, wat zorgt voor een vrij en rustig uitzicht. De woning beschikt over een nette voortuin en een verzorgde achtertuin op het noordoosten. Hoewel de tuin niet de hele dag zon heeft, is er dankzij de overkapping een heerlijke plek gecreëerd om in alle rust buiten te zitten, ook bij minder weer. Binnenkomend via de hal stap je in de ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. De grote ramen in de erker zorgen voor een aangename lichtinval en een open gevoel. De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van eigentijdse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte, perfect voor wie graag kookt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette, moderne badkamer. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer en extra bergruimte, waardoor het huis ook geschikt is voor een groter gezin of voor wie thuis wil werken. De woning ligt in een ruim opgezette en groene woonwijk met veel speelruimte voor kinderen, scholen en winkels in de nabijheid. Kortom, de Mauritsstraat 6 is een sfeervol en keurig afgewerkt huis met een fijne ligging en alle ruimte om prettig te wonen, een echt gezinshuis waar je je direct thuis voelt. Indeling; Op de begane grond bevindt zich de entree met een hal die toegang biedt tot het toilet en een trapkast. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, die een open verbinding heeft met de keuken aan de achterzijde van het huis. De keuken is compact maar efficiënt ingedeeld en kijkt uit op de tuin. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers die via de overloop bereikbaar zijn. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers waarvan er één toegang heeft tot een klein balkon. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer en de badkamer welke is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, design radiator en toilet. De tweede verdieping bestaat uit een overloop met ruimte voor de wasmachine en droger en een vierde slaapkamer. Deze verdieping heeft schuine daken waardoor de hoogte varieert, en er is bergruimte aanwezig onder de schuine kap. De indeling maakt het huis geschikt voor een gezin, met voldoende slaapkamers en praktische opbergruimtes op elke verdieping. Afmetingen; Woonkamer 354 x 582 Eetgedeelte 283 x 275 Keuken 269 x 329 Slaapkamer 1 312 x 277 Slaapkamer 2 272 x 394 Slaapkamer 3 364 x 316 Slaapkamer 4 453 x 266 Badkamer 220 x 215 Schuur 418 x 215 Tuin 1000 x 625 Bijzonderheden; - Oplevering in overleg, indicatie feb/mrt 2026 - De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas (HR++) - Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel - De begane grond is voorzien van vloerverwarming - De benedenverdieping en 1 slaapkamer zijn voorzien van airconditioning - Rolluiken aan de gehele voorzijde en 1 slaapkamer aan de achterzijde - Gelegen in een ruim opgezette, groene en kindvriendelijke woonwijk - Vrij uitzicht aan de voorzijde over een groenvoorziening - Achtertuin gelegen op het noordoosten met fraaie overkapping - Instapklaar en netjes afgewerkt - Centrale ligging nabij scholen, winkels en speelvoorzieningen - Moderne, nette keuken aan de achterzijde Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
156 m²
Contenu
432 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4132

Google Maps

Carte de Vianen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vianen

Chiffres de logement et de quartier dans Vianen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vianen.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.748

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

659

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.803

Étiquette A

1.389

Étiquette B

1.275

Étiquette D

917

Étiquette G

317

Étiquette F

312

Étiquette E

283

Étiquette A+++

59

Étiquette A+

27

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vianen
Période Délits
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vianen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vianen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Vianen

Voir plus d'habitations dans cette ville.