Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Werf Makelaars

Mauritsstraat 6

4132GD Vianen • Utrecht

Vendido

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 3.992

Galería de fotos

Mauritsstraat 6 Vianen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Mauritsstraat 6 in Vianen, een heerlijk leefhuis in een groene en kindvriendelijke wijk! Deze verzorgde tussenwoning biedt comfort, ruimte en een prettige sfeer, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een fijn thuis in een rustige omgeving. Aan de voorzijde van de woning kijk je uit over een groene strook, wat zorgt voor een vrij en rustig uitzicht. De woning beschikt over een nette voortuin en een verzorgde achtertuin op het noordoosten. Hoewel de tuin niet de hele dag zon heeft, is er dankzij de overkapping een heerlijke plek gecreëerd om in alle rust buiten te zitten, ook bij minder weer. Binnenkomend via de hal stap je in de ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. De grote ramen in de erker zorgen voor een aangename lichtinval en een open gevoel. De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van eigentijdse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte, perfect voor wie graag kookt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette, moderne badkamer. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer en extra bergruimte, waardoor het huis ook geschikt is voor een groter gezin of voor wie thuis wil werken. De woning ligt in een ruim opgezette en groene woonwijk met veel speelruimte voor kinderen, scholen en winkels in de nabijheid. Kortom, de Mauritsstraat 6 is een sfeervol en keurig afgewerkt huis met een fijne ligging en alle ruimte om prettig te wonen, een echt gezinshuis waar je je direct thuis voelt. Indeling; Op de begane grond bevindt zich de entree met een hal die toegang biedt tot het toilet en een trapkast. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, die een open verbinding heeft met de keuken aan de achterzijde van het huis. De keuken is compact maar efficiënt ingedeeld en kijkt uit op de tuin. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers die via de overloop bereikbaar zijn. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers waarvan er één toegang heeft tot een klein balkon. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer en de badkamer welke is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, design radiator en toilet. De tweede verdieping bestaat uit een overloop met ruimte voor de wasmachine en droger en een vierde slaapkamer. Deze verdieping heeft schuine daken waardoor de hoogte varieert, en er is bergruimte aanwezig onder de schuine kap. De indeling maakt het huis geschikt voor een gezin, met voldoende slaapkamers en praktische opbergruimtes op elke verdieping. Afmetingen; Woonkamer 354 x 582 Eetgedeelte 283 x 275 Keuken 269 x 329 Slaapkamer 1 312 x 277 Slaapkamer 2 272 x 394 Slaapkamer 3 364 x 316 Slaapkamer 4 453 x 266 Badkamer 220 x 215 Schuur 418 x 215 Tuin 1000 x 625 Bijzonderheden; - Oplevering in overleg, indicatie feb/mrt 2026 - De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas (HR++) - Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel - De begane grond is voorzien van vloerverwarming - De benedenverdieping en 1 slaapkamer zijn voorzien van airconditioning - Rolluiken aan de gehele voorzijde en 1 slaapkamer aan de achterzijde - Gelegen in een ruim opgezette, groene en kindvriendelijke woonwijk - Vrij uitzicht aan de voorzijde over een groenvoorziening - Achtertuin gelegen op het noordoosten met fraaie overkapping - Instapklaar en netjes afgewerkt - Centrale ligging nabij scholen, winkels en speelvoorzieningen - Moderne, nette keuken aan de achterzijde Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
156 m²
Contenido
432 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4132

Mapas de Google

Mapa de Vianen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vianen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vianen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vianen.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.748

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

659

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.803

Etiqueta A

1.389

Etiqueta B

1.275

Etiqueta D

917

Etiqueta G

317

Etiqueta F

312

Etiqueta E

283

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vianen
Periodo Delitos
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vianen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vianen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Vianen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.