Résidents
-
Aucune donnée
Molengraaf 15
4133CK Vianen • Utrecht
Disponible
€ 525.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 537.350
Prix d'achat /m²: € 4.303
Galerie de photos
Description
Aan een rustige straat in een prettige woonwijk staat deze goed onderhouden hoekwoning met een verrassend ruime indeling en veel praktische leefruimte. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra privacy, een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel, zowel binnen als buiten. Kenmerkend voor deze woning is de 15 meter diepe tuin met overkapping, de 5 slaapkamers en de royale badkamer. De woning ligt in de gewilde Molenwijk, een groene, rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Voorzieningen zoals scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en speelplekken liggen in de directe nabijheid. De historische binnenstad van Vianen is goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting de A2 en A27. Parkeren kan direct in de straat en de bushalte ligt dichtbij, waardoor openbaar vervoer uitstekend toegankelijk is. Bij binnenkomst valt direct de royale leefruimte van circa 40 m² op. De open indeling met zit- en eetgedeelte zorgt voor een gezellige en comfortabele leefruimte waar je eenvoudig meerdere woonopstellingen kunt creëren. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer en vormt het centrale hart van de begane grond. De keuken is voorzien van een kookeiland voorzien van een inductie kookplaat met rvs afzuigschouw, vaatwasser, combi oven en separate koel-/vriescombinatie. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers van ca. 14, 10 en 6 m². De grootste slaapkamer beschikt bovendien over praktische kastruimte. De badkamer van maar liefst 9 m² is functioneel ingericht en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en designradiator. Ook is deze ruimte voorzien van 2 dakramen voor lichtinval en natuurlijke ventilatie. De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers. Dankzij de brede dakkapel voelen beide kamers prettig ruim aan en hebben zij een oppervlakte van circa 11 en 5 m². Daarnaast is er praktische werk- en bergruimte aanwezig onder de schuine kap en bevindt zich op de overloop de opstelplaats voor de cv-ketel en de witgoedaansluitingen. Buiten biedt de woning nog extra pluspunten. De fraai aangelegde achtertuin is ruim 15 meter diep en beschikt over een prettige combinatie van een keramisch terras, een kunstgrasveld dat ideaal is voor kinderen om te spelen en een sfeervolle overkapping achterin de tuin waar je vrijwel het gehele jaar comfortabel kunt zitten. Daarnaast beschikt de woning over een ruime berging van circa 8 m², ideaal voor het stallen van fietsen, extra opslag of het uitoefenen van hobby’s. Kortom: een fijne en goed ingedeelde hoekwoning met verrassend veel ruimte, praktische voorzieningen en een prettige woonomgeving. Bijzonderheden: - goed onderhouden hoekwoning; - tuin van 15 meter diep!; - 5 slaapkamers én nog een werkkamer; - breed dakkapel op de zolderverdieping; - 8 zonnepanelen uit 2024 en 2025; - zonnescherm aan de achterzijde; - inpandige berging van 4 m²; - houten berging van 8 m² in de tuin; - praktische berging en overkapping met glaspanelen; - rustige en kindvriendelijke woonomgeving; - centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen. Aanvaarding: In overleg. Energielabel: B Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vind je op Funda.
Prêt immobilier berekenen
€ 525.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350
3,04%
Annuellement
%
€ 26.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 525.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 208 m²
- Contenu
- 449 m³
- Autre espace intérieur
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 12 m²
- Aire de la cour arrière
- 78 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1976
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Vianen
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vianen
Chiffres de logement et de quartier dans Vianen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vianen.
Moyenne WOZ
-
Aucune donnée
Revenu moyen par personne.
EUR 27.748
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
659
Total enregistré
Composition des résidents
Niveau d'enseignement
Hoog opleidingsniveau
3.000
Laag opleidingsniveau
3.790
Middelbaar opleidingsniveau
5.190
Stock de logements et périodes de construction
Période de construction des bâtiments
2020+
330
<1700
118
1700-1900
152
1900-1925
253
1925-1950
276
1950-1970
2.103
1970-1980
2.200
1980-1990
1.026
1990-2000
687
2000-2010
664
2010-2020
613
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.803
Étiquette A
1.389
Étiquette B
1.275
Étiquette D
917
Étiquette G
317
Étiquette F
312
Étiquette E
283
Étiquette A+++
59
Étiquette A+
27
Étiquette A++
14
Étiquette A++++
9
Étiquette A+++++
1
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2023 | 62 |
| jul 2022 | 72 |
| jul 2023 | 39 |
| jun 2022 | 42 |
| jun 2023 | 58 |
| mei 2022 | 48 |
| mei 2023 | 78 |
| mrt 2022 | 66 |
| mrt 2023 | 67 |
| nov 2022 | 63 |
| okt 2022 | 58 |
| sep 2022 | 51 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vianen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Vianen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vianen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Meer maisons in Vianen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kastanjelaan 53
4131AT Vianen
€ 475.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 173 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Batenborch 29
4132HS Vianen
€ 495.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Norbertushof 29
4133TA Vianen
€ 925.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 555 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Standerdmolen 8
4133ET Vianen
€ 439.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 230 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rietkamp 85
4133CS Vianen
€ 525.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 175 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Populierstraat 2
4131AP Vianen
€ 499.000 k.k.
€ 3.898/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 246 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Klaverkamp 111
4133TH Vianen
€ 475.000 k.k.
€ 3.893/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 183 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Badhuisstraat 2 a
4132BR Vianen
€ 995.000 k.k.
€ 3.043/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 327 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
