Aller directement au contenu
Logo de Van der Werf Makelaars

Philippote van der Marckstraat 34

4133HT Vianen • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Vrijstad Vastgoed

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 4.455

Galerie de photos

Philippote van der Marckstraat 34 Vianen
Photo 99
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern, comfortabel en verrassend ruim – instapklare tussenwoning met werkruimte, zonnepanelen en energielabel A+. Een fijne tussenwoning waar ruimte, duurzaamheid en comfort op een mooie manier samenkomen. Met een energielabel A+, 11 zonnepanelen (2023), een geïsoleerde werkruimte in de tuin en een moderne afwerking is dit een woning waar je zó in kunt trekken. De woning ligt aan een rustige straat met uitzicht op een brede groenstrook aan de voorzijde – een fijne plek voor kinderen om te spelen of voor een korte wandeling. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. Je komt binnen in een verzorgde hal met toegang tot de woonkamer aan de voorzijde. Dankzij de erker aan de voorkant valt hier veel daglicht naar binnen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, met zicht op de tuin. Hier is voldoende ruimte voor een eethoek – de ideale plek voor gezellige diners. De achtertuin ligt op het noordwesten en biedt veel zon in de middag en avond. Achterin de tuin staat een vergrote en na-geïsoleerde berging, die is omgebouwd tot een volwaardige werkruimte – ideaal voor klussen of hobby’s. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met inloopkast (voorheen twee aparte kamers). De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van alle gemakken. De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de dakkapel aan de achterzijde. Hier vind je een derde slaapkamer. Ben je op zoek naar een instapklare, ruime en lichte woning met volop mogelijkheden? Dan is dit jouw kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling; Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang, woonkamer aan de voorzijde, eetkeuken aan de achterzijde, de keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combi oven, koelkast en een vaatwasmachine. 1e verdieping: Overloop, slaapkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde met een inloopkast (voorheen twee slaapkamers), moderne badkamer met een douche, wastafelmeubel, toilet en een handdoekradiator. 2e verdieping: Voorzolder met stookruimte, aansluitingen voor de wasmachine en droger, ruime slaapkamer met een dakkapel, vliering. Afmetingen; Woon-/eetkamer 351 x 597 Keuken 517 x 329 Slaapkamer 1 290 x 332 Slaapkamer 2 439 x 517 Slaapkamer 3 587 x 307 Badkamer 216 x 217 Schuur 502 x 311 Tuin 934 x 502 Bijzonderheden; - Oplevering in overleg - De woning is goed geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met triple glas (HR+++) - Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (2008) - Er zijn 11 zonnepanelen geïnstalleerd (2023) - De woning heeft een energielabel A+ - De berging in de achtertuin is vergroot en na-geïsoleerd en voorzien van wateraansluiting en boiler - Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
382 m³
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-07-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4133

Google Maps

Carte de Vianen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vianen

Chiffres de logement et de quartier dans Vianen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vianen.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.748

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

659

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.803

Étiquette A

1.389

Étiquette B

1.275

Étiquette D

917

Étiquette G

317

Étiquette F

312

Étiquette E

283

Étiquette A+++

59

Étiquette A+

27

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vianen
Période Délits
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vianen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vianen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Vianen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.