Jump to content
Logo of Van der Werf Makelaars

Philippote van der Marckstraat 34

4133HT Vianen • Utrecht

Sold Buyer's agent: Vrijstad Vastgoed

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 4.455

Photo Gallery

Philippote van der Marckstraat 34 Vianen
Photo 99
Claim profile to display media.

Description

Modern, comfortabel en verrassend ruim – instapklare tussenwoning met werkruimte, zonnepanelen en energielabel A+. Een fijne tussenwoning waar ruimte, duurzaamheid en comfort op een mooie manier samenkomen. Met een energielabel A+, 11 zonnepanelen (2023), een geïsoleerde werkruimte in de tuin en een moderne afwerking is dit een woning waar je zó in kunt trekken. De woning ligt aan een rustige straat met uitzicht op een brede groenstrook aan de voorzijde – een fijne plek voor kinderen om te spelen of voor een korte wandeling. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. Je komt binnen in een verzorgde hal met toegang tot de woonkamer aan de voorzijde. Dankzij de erker aan de voorkant valt hier veel daglicht naar binnen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, met zicht op de tuin. Hier is voldoende ruimte voor een eethoek – de ideale plek voor gezellige diners. De achtertuin ligt op het noordwesten en biedt veel zon in de middag en avond. Achterin de tuin staat een vergrote en na-geïsoleerde berging, die is omgebouwd tot een volwaardige werkruimte – ideaal voor klussen of hobby’s. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met inloopkast (voorheen twee aparte kamers). De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van alle gemakken. De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de dakkapel aan de achterzijde. Hier vind je een derde slaapkamer. Ben je op zoek naar een instapklare, ruime en lichte woning met volop mogelijkheden? Dan is dit jouw kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling; Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang, woonkamer aan de voorzijde, eetkeuken aan de achterzijde, de keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combi oven, koelkast en een vaatwasmachine. 1e verdieping: Overloop, slaapkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde met een inloopkast (voorheen twee slaapkamers), moderne badkamer met een douche, wastafelmeubel, toilet en een handdoekradiator. 2e verdieping: Voorzolder met stookruimte, aansluitingen voor de wasmachine en droger, ruime slaapkamer met een dakkapel, vliering. Afmetingen; Woon-/eetkamer 351 x 597 Keuken 517 x 329 Slaapkamer 1 290 x 332 Slaapkamer 2 439 x 517 Slaapkamer 3 587 x 307 Badkamer 216 x 217 Schuur 502 x 311 Tuin 934 x 502 Bijzonderheden; - Oplevering in overleg - De woning is goed geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met triple glas (HR+++) - Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (2008) - Er zijn 11 zonnepanelen geïnstalleerd (2023) - De woning heeft een energielabel A+ - De berging in de achtertuin is vergroot en na-geïsoleerd en voorzien van wateraansluiting en boiler - Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
147 m²
Content
382 m³
External storage space
16 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-07-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4133

Google Maps

Map of Vianen

Geographic orientation and real estate agent density in Vianen

Residential and neighborhood statistics in Vianen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vianen.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.748

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

659

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.803

Label A

1.389

Label B

1.275

Label D

917

Label G

317

Label F

312

Label E

283

Label A+++

59

Label A+

27

Label A++

14

Label A++++

9

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vianen
Period Crimes
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vianen.

Frequently asked questions about living in Vianen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Vianen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.