Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Werf Makelaars

Philippote van der Marckstraat 34

4133HT Vianen • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Vrijstad Vastgoed

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 4.455

Galería de fotos

Philippote van der Marckstraat 34 Vianen
Foto 99
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern, comfortabel en verrassend ruim – instapklare tussenwoning met werkruimte, zonnepanelen en energielabel A+. Een fijne tussenwoning waar ruimte, duurzaamheid en comfort op een mooie manier samenkomen. Met een energielabel A+, 11 zonnepanelen (2023), een geïsoleerde werkruimte in de tuin en een moderne afwerking is dit een woning waar je zó in kunt trekken. De woning ligt aan een rustige straat met uitzicht op een brede groenstrook aan de voorzijde – een fijne plek voor kinderen om te spelen of voor een korte wandeling. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. Je komt binnen in een verzorgde hal met toegang tot de woonkamer aan de voorzijde. Dankzij de erker aan de voorkant valt hier veel daglicht naar binnen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, met zicht op de tuin. Hier is voldoende ruimte voor een eethoek – de ideale plek voor gezellige diners. De achtertuin ligt op het noordwesten en biedt veel zon in de middag en avond. Achterin de tuin staat een vergrote en na-geïsoleerde berging, die is omgebouwd tot een volwaardige werkruimte – ideaal voor klussen of hobby’s. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met inloopkast (voorheen twee aparte kamers). De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van alle gemakken. De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de dakkapel aan de achterzijde. Hier vind je een derde slaapkamer. Ben je op zoek naar een instapklare, ruime en lichte woning met volop mogelijkheden? Dan is dit jouw kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling; Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang, woonkamer aan de voorzijde, eetkeuken aan de achterzijde, de keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combi oven, koelkast en een vaatwasmachine. 1e verdieping: Overloop, slaapkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde met een inloopkast (voorheen twee slaapkamers), moderne badkamer met een douche, wastafelmeubel, toilet en een handdoekradiator. 2e verdieping: Voorzolder met stookruimte, aansluitingen voor de wasmachine en droger, ruime slaapkamer met een dakkapel, vliering. Afmetingen; Woon-/eetkamer 351 x 597 Keuken 517 x 329 Slaapkamer 1 290 x 332 Slaapkamer 2 439 x 517 Slaapkamer 3 587 x 307 Badkamer 216 x 217 Schuur 502 x 311 Tuin 934 x 502 Bijzonderheden; - Oplevering in overleg - De woning is goed geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met triple glas (HR+++) - Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (2008) - Er zijn 11 zonnepanelen geïnstalleerd (2023) - De woning heeft een energielabel A+ - De berging in de achtertuin is vergroot en na-geïsoleerd en voorzien van wateraansluiting en boiler - Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
147 m²
Contenido
382 m³
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-07-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4133

Mapas de Google

Mapa de Vianen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vianen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vianen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vianen.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.748

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

659

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.803

Etiqueta A

1.389

Etiqueta B

1.275

Etiqueta D

917

Etiqueta G

317

Etiqueta F

312

Etiqueta E

283

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vianen
Periodo Delitos
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vianen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vianen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Vianen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.