Aller directement au contenu
Logo de De Keizer Smit makelaarshuys

Prins Bernhardstraat 4

4132XG Vianen • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Kruithof Makelaardij B.V.
Prix : Meilleur Courtier en Vianen

Galerie de photos

Prins Bernhardstraat 4 Vianen
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verduurzaamde uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers, moderne afwerking en zonnige tuin op het zuiden. Op zoek naar een ruime en moderne gezinswoning in een fijne buurt? Welkom aan de Prins Bernhardstraat 4 in Vianen! Deze compleet gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning is in 2020 van top tot teen aangepakt en biedt onder meer een royale woonkamer, luxe keuken, vijf slaapkamers, een zonnige tuin én een flinke berging met vliering. Bouwjaar: 1961. Woonoppervlakte: ca. 157 m² Perceeloppervlakte: 207 m² De Prins Bernhardstraat ligt in een woonwijk aan de rand van de historische binnenstad van Vianen. Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden. De gezellige binnenstad van Vianen, met z’n sfeervolle terrasjes, winkels en horecagelegenheden, ligt om de hoek. De bereikbaarheid is top: met directe verbindingen naar zowel de Randstad als het zuiden van het land, woon je hier heerlijk centraal. Dankzij de snelle busverbindingen is er ook een goede OV-verbinding richting Utrecht CS. Indeling: Begane grond: Ruime entree met trapkast, modern toilet en trapopgang. Vanuit de entree bereik je de bijkeuken van ca. 5 m² met witgoedaansluitingen en het toilet, de kelder, trapopgang naar boven en de woonkamer. De lichte woonkamer van maar liefst 49 m² heeft een goed afwerkingsniveau, een gezellige pelletkachel (2025 en overneembaar) en veel ruimte dankzij de uitbouw aan de achterzijde. Daar bevindt zich de moderne woonkeuken (9 m², 2020) met groot spoeleiland, bar, inductiekookplaat, Amerikaanse koelkast, oven, afzuigkap en meer dan voldoende kastruimte. Hier heb je met een breedte van ruim 7 meter voldoende ruimte voor een gezellige eet- of zithoek. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 4 slaapkamers (ca. 12 m², 10 m², 8 m² en 7 m²) en een luxe badkamer uit 2020 met inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. De 2 grootste slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Tweede verdieping: Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is hier verrassend veel ruimte. De nokhoogte in de grootste slaapkamer van ca. 17 m² is ca. 2,64 m. Op deze verdieping bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel (Vaillant, 2020) en voldoende opbergruimte in kasten en achter de knieschotten. Tuin: De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en biedt volop zon, rust en privacy. Dankzij de overkapping zit je hier beschut en comfortabel, of je nu in de ochtend koffie drinkt of ’s avonds gezellig buiten zit. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt ruimte voor verschillende zitplekken. Aan de woning bevindt zich een aangebouwde stenen berging van ca. 11 m², voorzien van elektra en een praktische vliering. Deze is toegankelijk vanuit zowel de achter- als zijtuin. Voor de woning is er parkeergelegenheid op eigen terrein. De aanwezige laadpaal is ter overname. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing; - Kunststof en hardhouten kozijnen; - 9 zonnepanelen (eigendom); - Verwarming via CV-ketel (Vaillant, 2020) en pelletkachel (2025); - In 2020 volledig gemoderniseerd (keuken, badkamer, vloeren, afwerking); - In de koopovereenkomst worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen. Aanvaarding: In overleg Energielabel: B Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
207 m²
Contenu
600 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
01-07-2025
Date de vente
08-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4132

Google Maps

Carte de Vianen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vianen

Chiffres de logement et de quartier dans Vianen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vianen.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.748

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

659

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.803

Étiquette A

1.389

Étiquette B

1.275

Étiquette D

917

Étiquette G

317

Étiquette F

312

Étiquette E

283

Étiquette A+++

59

Étiquette A+

27

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vianen
Période Délits
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vianen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vianen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Vianen

Voir plus d'habitations dans cette ville.