Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keizer Smit makelaarshuys

Prins Bernhardstraat 4

4132XG Vianen • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Kruithof Makelaardij B.V.

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 3.789

Galería de fotos

Prins Bernhardstraat 4 Vianen
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verduurzaamde uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers, moderne afwerking en zonnige tuin op het zuiden. Op zoek naar een ruime en moderne gezinswoning in een fijne buurt? Welkom aan de Prins Bernhardstraat 4 in Vianen! Deze compleet gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning is in 2020 van top tot teen aangepakt en biedt onder meer een royale woonkamer, luxe keuken, vijf slaapkamers, een zonnige tuin én een flinke berging met vliering. Bouwjaar: 1961. Woonoppervlakte: ca. 157 m² Perceeloppervlakte: 207 m² De Prins Bernhardstraat ligt in een woonwijk aan de rand van de historische binnenstad van Vianen. Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden. De gezellige binnenstad van Vianen, met z’n sfeervolle terrasjes, winkels en horecagelegenheden, ligt om de hoek. De bereikbaarheid is top: met directe verbindingen naar zowel de Randstad als het zuiden van het land, woon je hier heerlijk centraal. Dankzij de snelle busverbindingen is er ook een goede OV-verbinding richting Utrecht CS. Indeling: Begane grond: Ruime entree met trapkast, modern toilet en trapopgang. Vanuit de entree bereik je de bijkeuken van ca. 5 m² met witgoedaansluitingen en het toilet, de kelder, trapopgang naar boven en de woonkamer. De lichte woonkamer van maar liefst 49 m² heeft een goed afwerkingsniveau, een gezellige pelletkachel (2025 en overneembaar) en veel ruimte dankzij de uitbouw aan de achterzijde. Daar bevindt zich de moderne woonkeuken (9 m², 2020) met groot spoeleiland, bar, inductiekookplaat, Amerikaanse koelkast, oven, afzuigkap en meer dan voldoende kastruimte. Hier heb je met een breedte van ruim 7 meter voldoende ruimte voor een gezellige eet- of zithoek. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 4 slaapkamers (ca. 12 m², 10 m², 8 m² en 7 m²) en een luxe badkamer uit 2020 met inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. De 2 grootste slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Tweede verdieping: Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is hier verrassend veel ruimte. De nokhoogte in de grootste slaapkamer van ca. 17 m² is ca. 2,64 m. Op deze verdieping bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel (Vaillant, 2020) en voldoende opbergruimte in kasten en achter de knieschotten. Tuin: De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en biedt volop zon, rust en privacy. Dankzij de overkapping zit je hier beschut en comfortabel, of je nu in de ochtend koffie drinkt of ’s avonds gezellig buiten zit. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt ruimte voor verschillende zitplekken. Aan de woning bevindt zich een aangebouwde stenen berging van ca. 11 m², voorzien van elektra en een praktische vliering. Deze is toegankelijk vanuit zowel de achter- als zijtuin. Voor de woning is er parkeergelegenheid op eigen terrein. De aanwezige laadpaal is ter overname. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing; - Kunststof en hardhouten kozijnen; - 9 zonnepanelen (eigendom); - Verwarming via CV-ketel (Vaillant, 2020) en pelletkachel (2025); - In 2020 volledig gemoderniseerd (keuken, badkamer, vloeren, afwerking); - In de koopovereenkomst worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen. Aanvaarding: In overleg Energielabel: B Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
207 m²
Contenido
600 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
01-07-2025
Fecha de venta
08-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4132

Mapas de Google

Mapa de Vianen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vianen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vianen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vianen.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.748

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

659

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.803

Etiqueta A

1.389

Etiqueta B

1.275

Etiqueta D

917

Etiqueta G

317

Etiqueta F

312

Etiqueta E

283

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vianen
Periodo Delitos
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vianen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vianen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Vianen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.