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Stammershoefstraat 66

4132CK Vianen • Utrecht

Vendu

€ 409.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 419.030

Prix d'achat /m²: € 5.243

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Stammershoefstraat 66 Vianen
Photo 49
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Description

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met parkeerplaats op eigen terrein. Deze woning kenmerkt zich door de royale woonkamer met open keuken, moderne afwerking en een praktische bijkeuken. Daarnaast beschikt de woning over een zonnige tuin op het westen. De woning is gelegen aan de rand van het centrum van Vianen, vlakbij het Merwedekanaal en op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. Openbaar vervoer en scholen zijn dichtbij. En heb je zin om een lekker stuk te wandelen of te fietsen, dan kun je hier vandaan alle kanten op. Heb je op een zomerse avond zin om een terrasje te pakken? De historische binnenstad beschikt over talloze terrassen. Uitvalswegen A2 en A27 liggen op enkele minuten van de woning. Begane grond: Entree/hal, meterkast, trapopgang, toiletruimte, ruime en lichte woonkamer met royale glaspartij voor optimale lichtinval. De open keuken is in L-vorm geplaatst en in 2018 vernieuwd. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een fornuis met oven, gaskookplaat, afzuigschouw en vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. Op de begane grond is een splitairco aanwezig voor verkoeling en verwarming. Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers met optie om het weer terug te brengen naar drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Ook is op deze verdieping een splitairco geplaatst die kan koelen en verwarmen. Tuin: Verzorgd aangelegde tuin op het westen met achterom en berging. Achter de woning van de buren is een extra stuk tuin te huur voor € 50,- per maand. Zie ook de plattegrond met tuin. Vliering: Middels vlizotrap bereikbare vliering. Bijzonderheden: - Ruime woonkamer; - Royale tuin; - Moderne badkamer; - 12 zonnepanelen geplaatst in 2023; - Airco voor koelen en verwarmen op de begane grond en eerste verdieping; - HR++ beglazing; - Bijkeuken met was aansluiting; - Parkeren op eigen terrein. Lees de volledige omschrijving

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€ 409.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 419.030

2,78%

Annuellement

%

€ 20.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 409.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Superficie du terrain
164 m²
Contenu
323 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-01-2026
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4132

Google Maps

Carte de Vianen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vianen

Chiffres de logement et de quartier dans Vianen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vianen.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.748

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

659

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.803

Étiquette A

1.389

Étiquette B

1.275

Étiquette D

917

Étiquette G

317

Étiquette F

312

Étiquette E

283

Étiquette A+++

59

Étiquette A+

27

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vianen
Période Délits
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vianen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vianen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

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