Jump to content
Logo of April makelaars Vianen

Stammershoefstraat 66

4132CK Vianen • Utrecht

Sold

€ 409.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 419.030

Purchase price /m²: € 5.243

Photo Gallery

Stammershoefstraat 66 Vianen
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met parkeerplaats op eigen terrein. Deze woning kenmerkt zich door de royale woonkamer met open keuken, moderne afwerking en een praktische bijkeuken. Daarnaast beschikt de woning over een zonnige tuin op het westen. De woning is gelegen aan de rand van het centrum van Vianen, vlakbij het Merwedekanaal en op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. Openbaar vervoer en scholen zijn dichtbij. En heb je zin om een lekker stuk te wandelen of te fietsen, dan kun je hier vandaan alle kanten op. Heb je op een zomerse avond zin om een terrasje te pakken? De historische binnenstad beschikt over talloze terrassen. Uitvalswegen A2 en A27 liggen op enkele minuten van de woning. Begane grond: Entree/hal, meterkast, trapopgang, toiletruimte, ruime en lichte woonkamer met royale glaspartij voor optimale lichtinval. De open keuken is in L-vorm geplaatst en in 2018 vernieuwd. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een fornuis met oven, gaskookplaat, afzuigschouw en vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. Op de begane grond is een splitairco aanwezig voor verkoeling en verwarming. Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers met optie om het weer terug te brengen naar drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Ook is op deze verdieping een splitairco geplaatst die kan koelen en verwarmen. Tuin: Verzorgd aangelegde tuin op het westen met achterom en berging. Achter de woning van de buren is een extra stuk tuin te huur voor € 50,- per maand. Zie ook de plattegrond met tuin. Vliering: Middels vlizotrap bereikbare vliering. Bijzonderheden: - Ruime woonkamer; - Royale tuin; - Moderne badkamer; - 12 zonnepanelen geplaatst in 2023; - Airco voor koelen en verwarmen op de begane grond en eerste verdieping; - HR++ beglazing; - Bijkeuken met was aansluiting; - Parkeren op eigen terrein. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 409.000

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 419.030

2,78%

Yearly

%

€ 20.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 409.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
78 m²
Land area
164 m²
Content
323 m³
Other enclosed space
5 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
05-01-2026
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4132

Google Maps

Map of Vianen

Geographic orientation and real estate agent density in Vianen

Residential and neighborhood statistics in Vianen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vianen.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.748

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

659

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.803

Label A

1.389

Label B

1.275

Label D

917

Label G

317

Label F

312

Label E

283

Label A+++

59

Label A+

27

Label A++

14

Label A++++

9

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vianen
Period Crimes
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vianen.

Frequently asked questions about living in Vianen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Vianen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.