Aller directement au contenu
Logo de De Keizer Smit makelaarshuys

Wilgenstraat 17

4131AL Vianen • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Vianen

Galerie de photos

Wilgenstraat 17 Vianen
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en goed onderhouden tussenwoning met moderne keuken, strak afgewerkte badkamer en extra leefruimte dankzij twee dakkapellen, gelegen aan een rustig plein met volop parkeergelegenheid. Moderne uitstraling, fijne ligging en verrassend veel ruimte: deze goed onderhouden tussenwoning aan de Wilgenstraat 17 biedt alles wat prettig wonen gemakkelijk maakt. Dankzij de open ligging aan een plein met veel parkeergelegenheid, kunststof kozijnen aan de voorzijde en een moderne afwerking kun je hier zó intrekken. De woning is voorzien van een lichte doorzonwoonkamer, een open keuken met baropstelling, een strak afgewerkte badkamer én twee dakkapellen op de tweede verdieping, waardoor er verrassend veel extra leefruimte is ontstaan. De woning is gebouwd in 1968, heeft een woonoppervlakte van ca. 110 m² en staat op een perceel van 136 m². Deze woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk ''De Hagen'' met volop voorzieningen in de buurt. Op loopafstand vind je een buurtwinkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen en bushaltes richting onder andere Utrecht. De gezellige binnenstad van Vianen, met winkels, restaurants en terrassen, ligt op slechts enkele minuten fietsen. Met de auto ben je via de A2 en A27 zó onderweg richting de stad of andere delen van het land. Ook scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden liggen op korte afstand. Indeling: Begane grond: Via de keurig aangelegde voortuin kom je binnen in de hal, waar zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar boven bevinden. Vanuit de hal stap je de lichte doorzonwoonkamer van ca. 27 m² in, waar grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een fijne lichtinval gedurende de dag. De ruimte biedt meer dan genoeg plek voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. In 2020 is de keuken opengebroken en gemoderniseerd, wat heeft gezorgd voor een ruimtelijk en eigentijds geheel. De keuken is ca. 6 m² groot, geplaatst in U-opstelling en voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een ruime spoelbak. Het barretje aan de zijkant is een leuke toevoeging en maakt de keuken een gezellige plek om te koken én te zitten. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt drie slaapkamers van ca. 14, 12 en 7 m². Dankzij de grote raampartijen ogen de kamers licht en ruimtelijk. De twee grootste kamers zijn geschikt als volwaardige tweepersoonsslaapkamers, terwijl de derde kamer zich goed leent als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is ca. 2,5 jaar geleden vernieuwd en is modern ingericht met een ligbad met douche, een tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. Een praktische en frisse ruimte die helemaal van deze tijd is. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en voelt verrassend ruim aan, mede dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Op de overloop zijn de witgoedaansluitingen en de cv-ketel (Remeha, 2008) te vinden. De vierde slaapkamer op deze verdieping is ca. 15 m² groot en beschikt over prettige lichtinval. Door de rechte wanden is de kamer efficiënt in te richten als slaapkamer, werkkamer of speelruimte. Achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar, wat deze verdieping ook praktisch maakt in het dagelijks gebruik. Tuin: De achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken of via het achterom. De tuin is keurig aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht met een combinatie van bestrating en groen. Er is ruimte voor meerdere zitplekken, waardoor je op elk moment van de dag een fijn plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Achter de tuin loopt een achterpad, waar ook de vrijstaande stenen berging van ca. 7 m² aan grenst. Deze is daarmee niet in de tuin zelf gelegen, maar wel gemakkelijk bereikbaar en ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. Bijzonderheden: - Open ligging, gelegen aan een plein met voldoende parkeergelegenheid; - Twee dakkapellen aan de voor- en achterzijde van de woning op de 2de verdieping; - Kunststof kozijnen met HR++ glas aan de voorzijde van de woning, houten kozijnen met dubbel glas aan de achterzijde; - Keuken in 2020 vernieuwd, badkamer vernieuwd in 2022; - Meterkast in 2020 vernieuwd; - In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen. Aanvaarding: In overleg, kan snel. Energielabel: D Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
361 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
05-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4131

Google Maps

Carte de Vianen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vianen

Chiffres de logement et de quartier dans Vianen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vianen.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.748

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

659

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.803

Étiquette A

1.389

Étiquette B

1.275

Étiquette D

917

Étiquette G

317

Étiquette F

312

Étiquette E

283

Étiquette A+++

59

Étiquette A+

27

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vianen
Période Délits
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vianen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vianen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Vianen

Voir plus d'habitations dans cette ville.