Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keizer Smit makelaarshuys

Wilgenstraat 17

4131AL Vianen • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Vianen

Galería de fotos

Wilgenstraat 17 Vianen
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime en goed onderhouden tussenwoning met moderne keuken, strak afgewerkte badkamer en extra leefruimte dankzij twee dakkapellen, gelegen aan een rustig plein met volop parkeergelegenheid. Moderne uitstraling, fijne ligging en verrassend veel ruimte: deze goed onderhouden tussenwoning aan de Wilgenstraat 17 biedt alles wat prettig wonen gemakkelijk maakt. Dankzij de open ligging aan een plein met veel parkeergelegenheid, kunststof kozijnen aan de voorzijde en een moderne afwerking kun je hier zó intrekken. De woning is voorzien van een lichte doorzonwoonkamer, een open keuken met baropstelling, een strak afgewerkte badkamer én twee dakkapellen op de tweede verdieping, waardoor er verrassend veel extra leefruimte is ontstaan. De woning is gebouwd in 1968, heeft een woonoppervlakte van ca. 110 m² en staat op een perceel van 136 m². Deze woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk ''De Hagen'' met volop voorzieningen in de buurt. Op loopafstand vind je een buurtwinkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen en bushaltes richting onder andere Utrecht. De gezellige binnenstad van Vianen, met winkels, restaurants en terrassen, ligt op slechts enkele minuten fietsen. Met de auto ben je via de A2 en A27 zó onderweg richting de stad of andere delen van het land. Ook scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden liggen op korte afstand. Indeling: Begane grond: Via de keurig aangelegde voortuin kom je binnen in de hal, waar zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar boven bevinden. Vanuit de hal stap je de lichte doorzonwoonkamer van ca. 27 m² in, waar grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een fijne lichtinval gedurende de dag. De ruimte biedt meer dan genoeg plek voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. In 2020 is de keuken opengebroken en gemoderniseerd, wat heeft gezorgd voor een ruimtelijk en eigentijds geheel. De keuken is ca. 6 m² groot, geplaatst in U-opstelling en voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een ruime spoelbak. Het barretje aan de zijkant is een leuke toevoeging en maakt de keuken een gezellige plek om te koken én te zitten. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt drie slaapkamers van ca. 14, 12 en 7 m². Dankzij de grote raampartijen ogen de kamers licht en ruimtelijk. De twee grootste kamers zijn geschikt als volwaardige tweepersoonsslaapkamers, terwijl de derde kamer zich goed leent als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is ca. 2,5 jaar geleden vernieuwd en is modern ingericht met een ligbad met douche, een tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. Een praktische en frisse ruimte die helemaal van deze tijd is. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en voelt verrassend ruim aan, mede dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Op de overloop zijn de witgoedaansluitingen en de cv-ketel (Remeha, 2008) te vinden. De vierde slaapkamer op deze verdieping is ca. 15 m² groot en beschikt over prettige lichtinval. Door de rechte wanden is de kamer efficiënt in te richten als slaapkamer, werkkamer of speelruimte. Achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar, wat deze verdieping ook praktisch maakt in het dagelijks gebruik. Tuin: De achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken of via het achterom. De tuin is keurig aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht met een combinatie van bestrating en groen. Er is ruimte voor meerdere zitplekken, waardoor je op elk moment van de dag een fijn plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Achter de tuin loopt een achterpad, waar ook de vrijstaande stenen berging van ca. 7 m² aan grenst. Deze is daarmee niet in de tuin zelf gelegen, maar wel gemakkelijk bereikbaar en ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. Bijzonderheden: - Open ligging, gelegen aan een plein met voldoende parkeergelegenheid; - Twee dakkapellen aan de voor- en achterzijde van de woning op de 2de verdieping; - Kunststof kozijnen met HR++ glas aan de voorzijde van de woning, houten kozijnen met dubbel glas aan de achterzijde; - Keuken in 2020 vernieuwd, badkamer vernieuwd in 2022; - Meterkast in 2020 vernieuwd; - In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen. Aanvaarding: In overleg, kan snel. Energielabel: D Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
136 m²
Contenido
361 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
D

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
05-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4131

Mapas de Google

Mapa de Vianen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vianen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vianen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vianen.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.748

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

659

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.803

Etiqueta A

1.389

Etiqueta B

1.275

Etiqueta D

917

Etiqueta G

317

Etiqueta F

312

Etiqueta E

283

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vianen
Periodo Delitos
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vianen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vianen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Vianen

Ver más viviendas en este lugar.