Aller directement au contenu
Logo de Via Makelaardij en Hypotheken

Willem-Alexanderstraat 4

4132ER Vianen • Utrecht

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.898

Galerie de photos

Willem-Alexanderstraat 4 Vianen

Jour d'ouverture

Woensdag 06-05 van 18:00 tot 20:00

Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Woensdag 06-05 van 18:00 tot 20:00

KOM DEZE WONING BEKIJKEN TIJDENS HET OPEN HUIS OP WOENSDAG 6 MEI TUSSEN 18:00 EN 20:00 UUR! Deze ruime en lichte tussenwoning is precies wat je zoekt! Gelegen in een geliefde jaren ’70 wijk, bekend om haar ruime opzet en groene karakter, je woont hier in alle rust en comfort. De woning bevindt zich in een autoluwe straat, midden in een kindvriendelijke omgeving en tegenover een fraai aangelegd plantsoen. Hier geniet je dagelijks van een prettige, ontspannen sfeer. De zonnige achtertuin op het zuidoosten, met verzorgde sierbestrating, is de ideale plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Dit praktische gezinshuis ligt in een groene woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en speelgelegenheden bevinden zich op loop- en fietsafstand, en ook parkeren is geen probleem dankzij de ruime mogelijkheden voor en achter de woning. De woning is gebouwd begin jaren ’70, maar in de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd en goed onderhouden. Hierdoor combineert het huis het karakter van toen met het comfort van nu. Binnen enkele minuten sta je in het historische centrum van Vianen, waar je een gevarieerd aanbod vindt van winkels, bekende ketens en gezellige horecagelegenheden. Een heerlijk huis op een fijne plek, waar je jarenlang met plezier kunt wonen! Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De woonkamer vind je aan de voorzijde van de woning. Hiervandaan kijk je heerlijk vrij uit over het plantsoen. Aan de achterzijde van de woning vind je de eethoek en keuken in U-opstelling met ontbijtbar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, oven, combi-oven, inductie kookplaat) en een verlaagd plafond met inbouwspots. Vanuit de uitgebouwde keuken kun je via een loopdeur de achtertuin bereiken. Er is nog een dubbele openslaande deur naar de tuin vanuit de eethoek. Zo gaan het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar over. De begane grond is geheel voorzien van een grijze tegelvloer met vloerverwarming. Verdieping: Vanaf de overloop kun je 3 slaapkamers en de badkamer betreden. De badkamer is modern in grijs-wit en voorzien van een inloop(regen)douche, wastafelmeubel, designradiator en 2e toilet. Er zijn 3 fijne slaapkamers met veel lichtinval. Een van de slaapkamers aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon, heerlijk wakker worden met het zonnetje in de kamer! Zolder: Op de voorzolder vind je de opstelplaats van de CV en plaats voor de wasmachine en droger. De zolderkamer is voorzien van een dakkapel en 2 grote dakvensters. Een ruime 4e slaapkamer met eigen wastafelmeubel! Buiten: De achtertuin ligt op het zuidoosten en is dus heerlijk zonnig. De tuin is voorzien van sierbestrating. Achterin in de tuin staat een stenen berging met achterom. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Voorzien van 13 zonnepanelen; - Heerlijk gezinshuis met 4 slaapkamers; - Keuken, badkamer en kozijn zijn tussen 2016 en 2020 aangepakt. - De woning is voorzien van dak en spouw isolatie - Gevel opnieuw gevoegd evenals de berging. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Woensdag 06-05 van 18:00 tot 20:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
427 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant VRT 350, VHR NL 30-34/5-5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4132

Google Maps

Carte de Vianen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vianen

Chiffres de logement et de quartier dans Vianen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vianen.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.748

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

659

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.803

Étiquette A

1.389

Étiquette B

1.275

Étiquette D

917

Étiquette G

317

Étiquette F

312

Étiquette E

283

Étiquette A+++

59

Étiquette A+

27

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vianen
Période Délits
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vianen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vianen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Vianen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.