Direkt zum Inhalt
Logo von Via Makelaardij en Hypotheken

Willem-Alexanderstraat 4

4132ER Vianen • Utrecht

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.898

Fotoalbum

Willem-Alexanderstraat 4 Vianen

Offenes Haus

Woensdag 06-05 van 18:00 tot 20:00

Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Woensdag 06-05 van 18:00 tot 20:00

KOM DEZE WONING BEKIJKEN TIJDENS HET OPEN HUIS OP WOENSDAG 6 MEI TUSSEN 18:00 EN 20:00 UUR! Deze ruime en lichte tussenwoning is precies wat je zoekt! Gelegen in een geliefde jaren ’70 wijk, bekend om haar ruime opzet en groene karakter, je woont hier in alle rust en comfort. De woning bevindt zich in een autoluwe straat, midden in een kindvriendelijke omgeving en tegenover een fraai aangelegd plantsoen. Hier geniet je dagelijks van een prettige, ontspannen sfeer. De zonnige achtertuin op het zuidoosten, met verzorgde sierbestrating, is de ideale plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Dit praktische gezinshuis ligt in een groene woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en speelgelegenheden bevinden zich op loop- en fietsafstand, en ook parkeren is geen probleem dankzij de ruime mogelijkheden voor en achter de woning. De woning is gebouwd begin jaren ’70, maar in de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd en goed onderhouden. Hierdoor combineert het huis het karakter van toen met het comfort van nu. Binnen enkele minuten sta je in het historische centrum van Vianen, waar je een gevarieerd aanbod vindt van winkels, bekende ketens en gezellige horecagelegenheden. Een heerlijk huis op een fijne plek, waar je jarenlang met plezier kunt wonen! Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De woonkamer vind je aan de voorzijde van de woning. Hiervandaan kijk je heerlijk vrij uit over het plantsoen. Aan de achterzijde van de woning vind je de eethoek en keuken in U-opstelling met ontbijtbar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, oven, combi-oven, inductie kookplaat) en een verlaagd plafond met inbouwspots. Vanuit de uitgebouwde keuken kun je via een loopdeur de achtertuin bereiken. Er is nog een dubbele openslaande deur naar de tuin vanuit de eethoek. Zo gaan het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar over. De begane grond is geheel voorzien van een grijze tegelvloer met vloerverwarming. Verdieping: Vanaf de overloop kun je 3 slaapkamers en de badkamer betreden. De badkamer is modern in grijs-wit en voorzien van een inloop(regen)douche, wastafelmeubel, designradiator en 2e toilet. Er zijn 3 fijne slaapkamers met veel lichtinval. Een van de slaapkamers aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon, heerlijk wakker worden met het zonnetje in de kamer! Zolder: Op de voorzolder vind je de opstelplaats van de CV en plaats voor de wasmachine en droger. De zolderkamer is voorzien van een dakkapel en 2 grote dakvensters. Een ruime 4e slaapkamer met eigen wastafelmeubel! Buiten: De achtertuin ligt op het zuidoosten en is dus heerlijk zonnig. De tuin is voorzien van sierbestrating. Achterin in de tuin staat een stenen berging met achterom. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Voorzien van 13 zonnepanelen; - Heerlijk gezinshuis met 4 slaapkamers; - Keuken, badkamer en kozijn zijn tussen 2016 en 2020 aangepakt. - De woning is voorzien van dak en spouw isolatie - Gevel opnieuw gevoegd evenals de berging. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Woensdag 06-05 van 18:00 tot 20:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
427 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant VRT 350, VHR NL 30-34/5-5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4132

Google Karten

Karte von Vianen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vianen

Wohn- und Viertelzahlen in Vianen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vianen.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.748

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

659

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.803

Bezeichnung A

1.389

Bezeichnung B

1.275

Bezeichnung D

917

Bezeichnung G

317

Bezeichnung F

312

Bezeichnung E

283

Bezeichnung A+++

59

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vianen
Periode Verbrechen
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vianen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vianen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Vianen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.