Aller directement au contenu
Logo de Wietse Makelaardij

Vijfhuizerdijk 24

2141BA Vijfhuizen • Noord-Holland

Disponible

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 6.160

Galerie de photos

Vijfhuizerdijk 24 Vijfhuizen
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Ringvaart wonen met vrij uitzicht, eigen parkeergelegenheid, garage én een steiger recht tegenover de woning? Aan de rand van de oude dorpskern van het gemoedelijke Vijfhuizen staat deze charmante 2-onder-1-kapwoning uit circa 1906. Een woning met karakter, een heerlijke ligging en volop potentie voor liefhebbers van buitenruimte, varen en dorps wonen met de Randstad binnen handbereik. Aan de voorzijde geniet je van een werkelijk fantastisch uitzicht over de Ringvaart, het aangrenzende recreatiegebied en de karakteristieke brug richting Haarlem. De steiger aan de overzijde van de straat maakt deze plek extra bijzonder. Stap in je boot en vaar rechtstreeks naar onder meer de Molenplas, het Spaarne, De Kaag of Amsterdam. De woning heeft een woonoppervlak van circa 81 m² en beschikt over een garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een achtertuin met berging en overkapping. Een deel van het perceel is eigen grond en een deel is uitgegeven in eeuwigdurend recht van opstal door het Hoogheemraadschap van Rijnland. Wonen in Vijfhuizen Vijfhuizen biedt het beste van twee werelden: de rust, ruimte en sfeer van een dorp, gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid. Haarlem, Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam zijn binnen circa 10 tot 15 minuten bereikbaar. Ook de R-net buslijn 300 zorgt 24 uur per dag voor een snelle directe verbinding richting Haarlem, Schiphol en Amsterdam. Voor ontspanning en recreatie ligt alles dichtbij: het Haarlemmermeerse Bos, golfbaan Haarlemmermeersche Golfclub en recreatiegebied De Groene Weelde. In het dorp zelf vind je onder meer een basisschool, peuterspeelzaal, kinderopvang, diverse horecagelegenheden en winkels zoals een Hoogvliet supermarkt, bakker, visboer, kaasboer, kapsalons en een bloemenstal. Daarnaast grenst Vijfhuizen aan het prachtige recreatiegebied rond het voormalige Floriadeterrein. Een rustige en groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen en stedelijke dynamiek binnen handbereik. Indeling Begane grond: Aan de voorzijde bevinden zich een smalle tuinstrook en de oprit met ruimte voor 1 à 2 auto's. Daarnaast is er een houten garage met elektrische deur, een poort naar de achtertuin, een houten berging en een overkapping. De achtertuin is grotendeels bestraat en aan de achterzijde voorzien van een houten schutting. Zoals van oudsher gebruikelijk bevindt de entree zich aan de achterzijde. Je komt binnen in de gezellige woonkeuken, die omstreeks 2008 is vernieuwd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, combioven/magnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken zijn tevens de badkamer met douche en wastafel, de separate toiletruimte en de technische ruimte met de opstelling van de cv-ketel (Remeha HR, 2023) en de wasmachineaansluiting bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met prachtig uitzicht over de Ringvaart. De woning is voorzien van centrale verwarming; de aanwezige gashaard is momenteel niet in gebruik. Vanuit de hal met meterkast is de trap naar de verdieping bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop en drie slaapkamers. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is een dakkapel aanwezig. Daarnaast is er nog een vliering. Aan de achterzijde zal de schutting met de aangrenzende buren vanaf de woning recht worden doorgetrokken naar de achterzijde van het perceel. Het verschil in perceelgrootte van circa 15 m² is indicatief verwerkt in de affichering. Bijzonderheden: -unieke ligging aan de Ringvaart nabij de oude dorpskern van Vijfhuizen; -fenomenaal vrij uitzicht over het water en het recreatiegebied; -steiger aan de overzijde van de straat; -garage met elektrische deur; -parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein; -woonoppervlak circa 81 m²; -bouwjaar circa 1906; -deel eigen grond, deel eeuwigdurend recht van opstal; -huidige retributie opstalrecht circa € 868,- per jaar; -steiger wordt thans gehuurd, maar kan worden gekocht; -aanvaarding in overleg. Interesse in deze poldertopper aan de Ringvaart? Neem dan contact op met Wietse makelaardij voor een vrijblijvende bezichtiging (023-2302191 /

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
311 m²
Contenu
270 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Aire de la cour arrière
170 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2141

Google Maps

Localisation de Vijfhuizen

Explorez Vijfhuizen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vijfhuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vijfhuizen. En 2025 étaient 4.925 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 583.000.

Résidents

4.925

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 583.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vijfhuizen
Année Résidents
2021 4.840
2022 4.790
2023 4.865
2024 4.915
2025 4.925

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vijfhuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 443.000
2022 EUR 481.000
2023 EUR 563.000
2024 EUR 563.000
2025 EUR 583.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 985 0-15: 730 15-25: 560 25-45: 1.020 45-65: 1.635

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

830

Middelbaar

1.520

Origine des habitants (2025)

Europa

390

Nederland

3.760

Buiten Europa

770

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 253
Appartementen 286
Tussenwoningen 552
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 407

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 306
1970 tot 1980 363
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 677
2010 tot 2020 195
2020 en later 77

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

822

Étiquette B

323

Étiquette C

321

Étiquette D

202

Étiquette G

118

Étiquette F

65

Étiquette E

44

Étiquette A+++

43

Étiquette A++++

37

Étiquette A+

25

Étiquette A++

16

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vijfhuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 3.510
2021 1.560 3.610
2022 1.210 3.330
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.980

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.180

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.360

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.510

Activité dans Vijfhuizen (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 1.000

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vijfhuizen
Période Délits
jan 2025 16
jan 2026 19
jul 2025 27
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 39
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vijfhuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vijfhuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vijfhuizen?

Vijfhuizen telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen ligt rond € 42.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vijfhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vijfhuizen?

In Vijfhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.

Meer maisons in Vijfhuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.