Aller directement au contenu
Logo de Voncken makelaardij o.g. en fin. dienstverlening

Hopschet 16

6294BL Vijlen • Limburg

Disponible

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 2.870

Galerie de photos

Hopschet 16 Vijlen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de charmante Hopschet 16 in Vijlen treft u een karakteristieke (Rijksmonument!) en verrassend ruime halfvrijstaande woning met een totale woonoppervlakte van maar liefst 146 m². Achter de gevel van dit van oorsprong traditionele vakwerkhuis schuilt aanzienlijk meer ruimte dan u op het eerste gezicht zou vermoeden. De woning beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers, een ruime woonkamer, een praktische kelder en een compacte doch sfeervolle en besloten tuin met overkapping/berging. Dankzij het fraaie vakwerk en de weelderige begroeiing heeft de woning aan de buitenzijde een ietwat sprookjesachtige uitstraling, terwijl de authentieke details het geheel extra charme geven. Binnen treft u volop mogelijkheden om het interieur naar eigen wens te moderniseren. Een heerlijke plek voor wie ruimte, rust en sfeer weet te waarderen. Te midden van het prachtige heuvellandschap van Zuid-Limburg ligt Vijlen, een van de hoogstgelegen en meest schilderachtige dorpen van Nederland. Hopschet 16 bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke straat met een gemoedelijke dorpssfeer. In de directe omgeving vindt u een basisschool, diverse sportclubs en talloze wandel- en fietsroutes die u langs de kenmerkende Limburgse huizen en glooiende velden leiden. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het nabijgelegen dorpscentrum of in omliggende plaatsen als Vaals en Gulpen, waar ook supermarkten, horecagelegenheden en speciaalzaken aanwezig zijn. De bereikbaarheid is uitstekend: via de N278 bereikt u eenvoudig Maastricht, Heerlen en Aken, terwijl ook het openbaar vervoer zorgt voor een goede verbinding met de regio. Entree Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning, waar in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. Eenmaal binnen komt u in de hal die toegang biedt tot de toiletruimte, kelder, woonkamer, keuken en de trap naar de eerste verdieping. De indeling voelt logisch en ruim aan, en vormt een sfeervolle binnenkomst in dit bijzondere huis. Woonkamer Centraal in de woning bevindt zich de royale, L-vormige woonkamer. De zichtbare houten draagbalken aan het plafond, de authentieke schouw met haard en de open indeling geven het geheel een warme en uitnodigende uitstraling. Hier creëert u moeiteloos een gezellige zithoek én een ruime eethoek, een ideale plek om te ontspannen of om gasten te ontvangen. Keuken Grenzend aan de hal ligt de keuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling. Het aanrecht is voorzien van een inductiekookplaat, ingebouwde ovencombinatie, losstaande koelkast, vaatwasmachine, spoelbak en volop opbergruimte in kasten en lades. De keuken is functioneel, maar kan naar eigen wens gemoderniseerd worden. Kelder Vanuit de keuken hal leidt een trap naar de kelder, die uitstekend geschikt is als extra opslagruimte. Hier bergt u met gemak proviand, gereedschap of seizoensspullen op. Praktisch, koel en ruim, een waardevolle toevoeging aan het wooncomfort. 1e verdieping De trap vanuit de hal brengt u naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer zijn gelegen. De overloop is ruim en overzichtelijk, met toegang tot alle vertrekken. Tevens bevindt zich hier de technische ruimte met c.v.-combiketel (eigendom). Slaapkamers De drie slaapkamers op deze verdieping kenmerken zich door hun lichte en karakteristieke uitstraling. Zichtbare houten balken voegen sfeer toe, terwijl de ramen zorgen voor een aangename lichtinval. Elke kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, bureau en kastruimte, en is daardoor ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. Sanitair De badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, douche, wastafel met spiegel en opbergruimte. Daarnaast bevindt zich op de overloop een separate toiletruimte. De badkamer is netjes onderhouden, maar biedt mogelijkheden om te moderniseren en naar eigen smaak in te richten. 2e verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar u nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer aantreft. De kamers bevinden zich onder de punt van het dak, wat zorgt voor een sfeervolle en knusse uitstraling. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau en kast en kunnen naar wens als logeer- of werkkamer worden ingericht. De tweede badkamer beschikt over een ligbad met douchekop, toilet en wastafel met spiegel, waardoor deze verdieping zeer geschikt is voor gasten. Buitenruimte De zonnige, groene voortuin vormt een heerlijke plek om buiten te genieten. De tuin is netjes aangelegd met veel groen en biedt een knusse zitplek waar u kunt ontspannen. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van veel zonuren. Onder de overkapping kunt u beschut zitten of tuinmeubilair opbergen, en de separate berging biedt extra ruimte voor fietsen of gereedschap. De begroeiing rondom de woning versterkt het bijzondere karakter en zorgt voor een natuurlijke overgang tussen woning en landschap. Bijzonderheden • Karakteristieke, ruime woning aan Hopschet 16, Vijlen • Woonoppervlakte van ca. 146 m² • Woning oogt compact van buiten, maar is verrassend ruim van binnen • Traditioneel vakwerk en fraaie begroeiing geven een bijzondere uitstraling • Vijf slaapkamers en twee badkamers • Ruime woonkamer met schouw en houten draagbalken • Keuken in L-opstelling met diverse apparatuur • Kelder voor extra opbergruimte • Zonnige tuin met overkapping en berging • Rustige ligging in een kindvriendelijke buurt • Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving • Nabij scholen, sportclubs en dagelijkse voorzieningen • Goede bereikbaarheid richting Maastricht, Heerlen en Aken • Woning met karakter en volop mogelijkheden tot modernisering

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
600 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1675
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
11-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 ligbaden, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6294

Google Maps

Carte de Vijlen

Aperçu spatial du site de travail dans Vijlen

Chiffres de logement et de quartier dans Vijlen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vijlen. En 2025 étaient 1.380 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 335.358.

Résidents

1.380

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 335.358

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

61

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vijlen
Année Résidents
2021 1.405
2022 1.400
2023 1.385
2024 1.395
2025 1.380

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vijlen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.275
2022 EUR 259.664
2023 EUR 304.640
2024 EUR 307.708
2025 EUR 335.358

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 430 0-15: 175 15-25: 110 25-45: 265 45-65: 405

Niveau d'enseignement

Hoger

280

Praktisch

230

Middelbaar

430

Origine des habitants (2025)

Europa

215

Nederland

1.140

Buiten Europa

25

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 130
Appartementen 53
Tussenwoningen 146
Vrijstaande woningen 188
Twee-onder-één-kap woningen 219

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 212
1970 tot 1980 158
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 68
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 28
2020 en later 30

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

180

Étiquette G

114

Étiquette F

88

Étiquette A

85

Étiquette B

75

Étiquette D

70

Étiquette E

35

Étiquette A+

24

Étiquette A++

17

Étiquette A+++

9

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vijlen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.439 3.163
2021 1.656 3.245
2022 1.286 3.070
2023 1.065 2.887
2024 1.044 2.964

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.314

Huurwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.247

Koopwoning

Gaz: 1.128 • Électricité: 3.197

Appartement

Gaz: 745 • Électricité: 2.178

Tussenwoning

Gaz: 943 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.528

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.052 • Électricité: 2.903

Activité dans Vijlen (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vijlen
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vijlen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vijlen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vijlen?

Vijlen telt in 2025 ongeveer 1.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vijlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vijlen is in 2025 circa € 335.358.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijlen ligt rond € 28.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vijlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vijlen?

In Vijlen komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 219 woningen.

Meer maisons in Vijlen

Voir plus d'habitations dans cette ville.