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Pastorijweg 65

6294AB Vijlen • Limburg

Vendu sous réserve

€ 290.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 297.650

Prix d'achat /m²: € 3.152

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Pastorijweg 65 Vijlen
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Description

Deze mooie 2/1-kapwoning, gelegen in het pittoreske Vijlen, is een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en ruimte. Het object is gebouwd in 1961 en keurig verzorgd. De vorige eigenaar heeft aan de achterzijde een uitbouw gerealiseerd. Met een perceeloppervlakte van 280 m2 en een woonoppervlakte van 92 m2 biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin. De woning beschikt o.a. over 3 slaapkamers, een diepe tuin op het zuidoosten, een compacte garage en 2 parkeerplaatsen (aan voorzijde) op eigen terrein. De EPC-waarde van de woning is 302.20 kWh/m2 en het energielabel is E. Koper kan naar eigen wens aanvullende energiebesparende maatregelen treffen. GLOBALE INDELING: Souterrain: • kelder-/provisieruimte (ca. 6 m2) Begane grond (voorzien van plavuizenvloer): • hal met meterkast, toiletruimte en verdiepingstrap • doorzon woon-/eetkamer (ca. 29 m²) met open haardschouw (schoorsteen op dak is verwijderd, dus haard wordt niet gebruikt) • gesloten keuken (ca. 9,50 m²) met complete aanrechtcombinatie incl. keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en veel kastruimte. • bijkeuken (ca. 6 m2) met witgoedaansluiting en HR c.v.-combiketel (eigendom). De achtertuin is van hieruit toegankelijk. • garage (ca. 12,5 m2) voorzien van stalen kantelpoort • buitenberging/hobbyruimte (ca. 9 m2) • diepe achtertuin met houten tuinhuis (ca. 5,5 m2) • de voortuin is volledig bestraat en wordt momenteel gebruikt voor het parkeren van 2 personenauto's 1e Verdieping: • overloop • 3 slaapkamers met laminaatvloer (resp. ca. 17, 9 en 8 m2) • volledig betegelde badkamer voorzien van badmeubel met wasbak, douche en zwevend closet ALGEMEEN: • starters kunnen onder voorwaarden profiteren van 0% overdrachtsbelasting (i.p.v. het reguliere 2%-tarief) bij aankoop • gelegen in een rustige woonstraat, aan de buitenrand van het dorp • geheel voorzien van kunststoffen kozijnen met isolerende beglazing. Diverse rolluiken aanwezig. • Heerlen (ca. 15 autominuten), Maastricht (ca. 25 autominuten) en Aken (ca. 15 autominuten) zijn goed bereikbaar • aanvaarding: omstreeks medio 2026

Prêt immobilier berekenen

€ 290.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 297.650

2,78%

Annuellement

%

€ 14.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 290.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
280 m²
Contenu
348 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
2017
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-03-2026
Date de vente
08-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6294

Google Maps

Carte de Vijlen

Aperçu spatial du site de travail dans Vijlen

Chiffres de logement et de quartier dans Vijlen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vijlen. En 2026 étaient 1.374 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 335.358.

Résidents

1.374

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 335.358

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

61

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vijlen
Année Résidents
2021 1.405
2022 1.400
2023 1.385
2024 1.395
2025 1.380
2026 1.374

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vijlen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.275
2022 EUR 259.664
2023 EUR 304.640
2024 EUR 307.708
2025 EUR 335.358

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 465 0-15: 165 15-25: 125 25-45: 220 45-65: 390

Niveau d'enseignement

Hoger

280

Praktisch

230

Middelbaar

430

Origine des habitants (2025)

Europa

215

Nederland

1.140

Buiten Europa

25

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 130
Appartementen 53
Tussenwoningen 146
Vrijstaande woningen 188
Twee-onder-één-kap woningen 219

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 212
1970 tot 1980 158
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 68
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 28
2020 en later 30

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

180

Étiquette G

114

Étiquette F

88

Étiquette A

85

Étiquette B

75

Étiquette D

70

Étiquette E

35

Étiquette A+

24

Étiquette A++

17

Étiquette A+++

9

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vijlen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.439 3.163
2021 1.656 3.245
2022 1.286 3.070
2023 1.065 2.887
2024 1.044 2.964

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.314

Huurwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.247

Koopwoning

Gaz: 1.128 • Électricité: 3.197

Appartement

Gaz: 745 • Électricité: 2.178

Tussenwoning

Gaz: 943 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.528

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.052 • Électricité: 2.903

Activité dans Vijlen (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vijlen
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 12
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vijlen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vijlen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vijlen?

Vijlen telt in 2026 ongeveer 1.374 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vijlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vijlen is in 2025 circa € 335.358.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijlen ligt rond € 28.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vijlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vijlen?

In Vijlen komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 219 woningen.

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