Aller directement au contenu
Logo de Vlietlanden NVM Makelaars

Abraham Maatstraat 12

3132BX Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendu

€ 479.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 490.430

Prix d'achat /m²: € 3.280

Galerie de photos

Abraham Maatstraat 12 Vlaardingen
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze fijne eengezinswoning ligt in een bijzonder stukje Vlaardingen waar elk woonblok zijn eigen pleintje heeft. Dit zorgt niet alleen voor een gezellig straatbeeld, maar ook voor een veilige en overzichtelijke woonomgeving. Supermarkten, scholen en andere dagelijkse voorzieningen liggen letterlijk om de hoek en of je nu op de fiets stapt, met de auto gaat of liever het openbaar vervoer neemt, alles is uitstekend bereikbaar. Binnen enkele minuten zit je op de snelweg, wandel je naar de winkels of pak je de metro richting Rotterdam. De woning zelf is keurig onderhouden en straalt comfort en gebruiksgemak uit. De strak aangelegde voortuin met een groene haag en glazen luifel geeft al direct een verzorgde eerste indruk. Binnen valt de glanzende tegelvloer op die doorloopt tot in de lichte woonkamer aan de achterzijde, waar de brede schuifpui zorgt voor een mooie verbinding met de zonnige tuin. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en afgewerkt met een granieten blad. De tuin is grotendeels betegeld, onderhoudsvriendelijk en voorzien van een berging, een achterom en een elektrisch zonnescherm. Met vier ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een stijlvolle badkamer met ligbad én een aparte wasruimte is deze woning helemaal klaar voor een gezin dat ruimte zoekt. Extra pluspunten zijn de vloerverwarming op de begane grond, de goede isolatie, recent schilderwerk en de nette afwerking met spachtelputz wanden. En parkeren? Dat doe je hier gewoon gratis voor de deur. Kortom, een heerlijke plek om thuis te komen, midden in een levendige en kindvriendelijke woonwijk waar rust en gemak hand in hand gaan. INDELING Net aangelegde voortuin met een groene haag, die dient als afscheiding. Doordat het geheel is bestraat is het gemakkelijk in onderhoud en de glazen luifel zorgt voor een afdak boven de voordeur. BEGANE GROND Na de voordeur is er toegang tot de entreehal die is voorzien van een glanzende tegelvloer, die is doorgetrokken naar de woonkamer met open keuken. Achter de voordeur ligt een schoonloopmat die is verwerkt in de vloer en tegenover de voordeur bevindt zich de meterkast. Vanuit deze hal is er, naast de meterkast en de woonkamer, ook toegang tot de gestoffeerde trap naar de 1e verdieping en het volledig betegelde toilet, dat extra is voorzien van een fonteintje. De lichte woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en heeft een brede schuifpui naar de achtertuin en een open verbinding naar de keuken. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een recht keukenblok dat nog extra verlengd is onder de trap. De keuken heeft een granieten aanrechtblad en de achterwand is betegeld. Er zijn bovenkasten aanwezig, waarvan er twee zijn voorzien van glazen deurtjes en er is diverse apparatuur ingebouwd, waaronder een koelkast, een vaatwasser, een oven, een 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. De achtertuin is grotendeels betegeld in dezelfde stijl als de voortuin. Daarnaast zijn er stenen borders met beplanting en zorgt de pergola voor een afscheiding naar het gedeelte achterin de tuin. Hier staat een houten berging, die is voorzien van verlichting en elektra en er is een achteruitgang. De houten tuinschuttingen, die vorige jaar zijn geschilderd, lopen rondom ter afscheiding en aan de gevel van de woning hangt een waterkraantje en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. 1E VERDIEPING De ruime overloop biedt toegang tot de gestoffeerde trap naar de 2e verdieping, de badkamer en de twee slaapkamers op deze verdieping, waarbij de aanwezige laminaatvloer ook hier is doorgetrokken. De twee slaapkamers zijn ruim van opzet en hebben veel lichtinval door de grote aanwezig ramen. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een zwevend toilet, een wastafelmeubel met twee spoelbakken en een ligbad met een handdouche. Er hangt een radiator voor verwarming en er is een te openen raam. 2E VERDIEPING De eveneens ruime overloop op deze verdieping is voorzien van dezelfde laminaatvloer als op de 1e verdieping en ook hier is deze doorgetrokken naar alle ruimtes. Boven de trap is een groot daklicht geplaatst en er is een vaste kast aanwezig met daarin de opstelling van de Cv-ketel. Vanaf deze overloop is er toegang tot nogmaals twee slaapkamers en de wasruimte. Slaapkamer drie en vier hebben dezelfde indeling en ligging als de slaapkamers op de 1e verdieping, alleen zijn de verdelingen van de ramen afwijkend. In de wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Doordat dit een grote ruimte is, is er voldoende plaats voor de wasmanden, maar ook voor een strijkplank. BIJZONDERHEDEN - Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas - Buitenzijde voor en achter in 2024 opnieuw geschilderd - De woning is volledig voorzien van spachtelputz wanden (m.u.v. de wasruimte) - Begane grond is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de hal) - Woning is goed geïsoleerd, waardoor de energiekosten laag zijn - De woning is eventueel gemeubileerd te koop - Vrij parkeren op de parkeerplaats - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 2002 - Energielabel in aanvraag - Oplevering in overleg Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.

Prêt immobilier berekenen

€ 479.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.430

3,04%

Annuellement

%

€ 23.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 479.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
127 m²
Contenu
500 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3132

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.