Aller directement au contenu
Logo de Vlietlanden NVM Makelaars

Billitonlaan 44

3131LK Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 3.614

Galerie de photos

Billitonlaan 44 Vlaardingen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze 4-kamermaisonnette ligt boven een gezellige winkelstraat, met alle dagelijkse voorzieningen direct binnen handbereik en het bruisende stadscentrum op een paar minuten lopen. Bovendien stopt het openbaar vervoer praktisch voor de deur, waardoor je zo richting Rotterdam of de andere kanten van Vlaardingen reist. Zodra je de voordeur opent, kom je binnen in de hal met trapopgang naar jouw nieuwe thuis, waar op de eerste verdieping een ruime woonkamer op je wacht met een levendig uitzicht over de laan. De gehele verdieping is voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en de wanden zijn netjes afgewerkt met spachtelputz. Je vindt hier een gezellige keuken met alle benodigde inbouwapparatuur om jouw kookkunsten op los te laten, een volledig betegeld toilet en toegang tot zowel een balkon aan de voorzijde, voorzien van kunstgras en een markies om lekker in de schaduw te zitten, als een groot, zonnig dakterras aan de achterzijde. Het terras is jouw privé plek om in alle rust te genieten, dankzij de houten vlonderplanken, schutting, verlichting en de handige houten berging met elektra. Op de tweede verdieping vind je drie fijne slaapkamers met laminaatvloeren en gestuukte wanden, waarvan de hoofdslaapkamer en de derde slaapkamer een vaste kast heeft. De badkamer is vernieuwd in 2017 en biedt een douche, een modern wastafelmeubel met spiegel en verlichting, natuurlijke ventilatie en een aansluiting voor de wasmachine. Boven deze verdieping is er bovendien een vliering met verlichting, ideaal voor al je extra spullen. Met energielabel D, houten kozijnen met dubbel glas, een Cv-ketel uit 2014, vrij parkeren rondom het complex en de gevels die in 2020 nog zijn geschilderd, is dit een plek waar je je geen zorgen hoeft te maken maar vooral kunt genieten van het wonen op een levendige locatie met alles dichtbij. INDELING Voordeur aan de straat waarna er toegang is tot de hal met de meterkast en de trapopgang, die is voorzien van vloerbedekking. 1E VERDIEPING De overloop heeft ruimte voor de garderobe en geeft toegang tot de woonkamer, de gestoffeerde trap naar de 2e verdieping, het volledig betegelde toilet met als extra een fonteintje en het balkon. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en de vloer is voorzien van tegels, die zijn terug te vinden op deze gehele verdieping. Het balkon is gelegen aan de voorzijde en heeft een levendig uitzicht over de laan. De vloer is voorzien van kunstgras, er hangt een markies voor de nodige schaduw en de deur naar het balkon is voorzien van een hordeur. De woonkamer heeft zicht naar zowel de voor- als de achterzijde en heeft ruimte voor zowel een zit- als een eethoek. Aan de voorzijde hangt een markies en aan de achterzijde, er is een deur met een hordeur naar het dakterras en er is een open toegang tot de keuken. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is gespoten. De keuken heeft een betegelde achterwand en is opgesteld in een hoek. De aanwezige bovenkasten zorgen voor extra opbergmogelijkheden en in de keuken is diverse inbouwapparatuur aanwezig, zoals een oven, een koel/vriescombinatie, een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap met verlichting. Het ruime dakterras heeft voldoende privacy en is voorzien van houten vlonderplanken en een houten schutting rondom, met verlichting. Langs de gevel is een lage houten overkapping geplaatst en er staat een houten berging die is voorzien van elektra. 2E VERDIEPING De overloop op deze verdieping is voorzien van gestuukte wanden en een laminaatvloer, die is doorgetrokken naar de drie aanwezige slaapkamers. Vanaf de overloop is er een luik naar de vliering, is er een vaste kast met de opstelling van de Cv-ketel en geeft het toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer en de tweede slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde, waarbij de hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kast. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is eveneens voorzien van een vaste kast. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche, een wastafelmeubel met daarboven een spiegel met verlichting en een wasmachine aansluiting. Het aanwezig raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en het plafond is glad afgewerkt en daarbij voorzien van een inbouw spot en een afzuigpunt. BIJZONDERHEDEN - Erfpacht tot 15-11-2050, canon € 85,31 per jaar. - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Badkamer vernieuwd in (2017) - Gestuukte wanden op de verdieping - Cv-ketel voor verwarming en warm water (2014) - Vliering met extra bergruimte en verlichting - Woonverdieping is voorzien van vloerverwarming - Voorzijde en achterzijde gevel opnieuw geschilderd (2020) - Vrij parkeren rondom het complex - Slapende VvE - Bouwjaar 1952 - Energielabel D - Oplevering in overleg Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
291 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
37 m²
Espace de stockage externe
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-11-2050)
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3131

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.